中級會計投資性房地產(chǎn)單項選擇題每日一練(2019.01.15)

來源：考試資料網(wǎng)

1 關于成本模式下計量的投資性房地產(chǎn)與非投資性房地產(chǎn)之間的轉(zhuǎn)換，下列說法中正確的是（）。

2 甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量。自2017年1月1日起，甲公司將一棟辦公樓出租給某單位，租賃期為4年，每年收取租金650萬元。該辦公樓賬面原價為12000萬元，預計使用年限為40年，預計凈殘值為零；至2017年1月1日已使用10年，已計提累計折舊3000萬元，轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)后折舊方法、折舊年限和預計凈殘值保持不變。2017年12月31日，甲公司在對該投資性房地產(chǎn)進行減值測試時，發(fā)現(xiàn)該投資性房地產(chǎn)的可收回金額為8000萬元。假定不考慮相關稅費等因素的影響，該投資性房地產(chǎn)業(yè)務對甲公司2017年利潤總額的影響金額為（）萬元。

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3 投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量從成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的，轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)的公允價值高于其賬面價值的差額會對財務報表（）項目產(chǎn)生影響。

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4 2017年7月1日，甲公司將一項按照成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為固定資產(chǎn)。該資產(chǎn)在轉(zhuǎn)換前的賬面原價為4000萬元，至轉(zhuǎn)換日已計提折舊200萬元，已計提減值準備100萬元，轉(zhuǎn)換日的公允價值為3850萬元。假定不考慮其他因素，轉(zhuǎn)換日甲公司應借記“固定資產(chǎn)”科目的金額為（）萬元。

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5 企業(yè)對采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)取得的租金收入，應貸記（）科目。

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