中級會計投資性房地產(chǎn)單項選擇題每日一練(2019.01.18)

來源：考試資料網(wǎng)

1 甲公司從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)，2017年3月5日收回租賃期屆滿的商鋪，并計劃對其重新裝修后繼續(xù)用于出租。該商鋪成本為6000萬元，至重新裝修之日，已計提累計折舊1000萬元，未計提投資性房地產(chǎn)減值準備。其中原裝修支出的賬面價值為400萬元。裝修工程于3月6日開始，于當年年末完工并達到預(yù)定可使用狀態(tài)，共發(fā)生裝修支出1200萬元（均符合資本化條件）。裝修后預(yù)計租金收入將大幅增加。甲公司對該商鋪采用成本模式進行后續(xù)計量。2017年12月31日甲公司該項投資性房地產(chǎn)的賬面價值為（）萬元。

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2 下列各項有關(guān)投資性房地產(chǎn)會計處理的表述中，正確的是（）。

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3 某企業(yè)采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。2017年9月20日該企業(yè)將達到預(yù)定可使用狀態(tài)的自行建造的辦公樓對外出租，該辦公樓建造成本為5200萬元，預(yù)計使用年限為25年，預(yù)計凈殘值為200萬元。采用年限平均法計提折舊。2017年該辦公樓應(yīng)計提的折舊額為（）萬元。

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4 2016年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，合同規(guī)定甲公司將一棟自用辦公樓出租給乙公司，租賃期為1年，年租金為200萬元。當日，出租辦公樓的公允價值為8000萬元，其賬面價值為5500萬元。2016年12月31日，該辦公樓的公允價值為9000萬元。2017年6月30日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，售價10000萬元，增值稅稅額為1100萬元。甲公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，不考慮其他因素。因出售投資性房地產(chǎn)而確認的營業(yè)收入為（）萬元。

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5 投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量從成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的，轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)的公允價值高于其賬面價值的差額會對財務(wù)報表（）項目產(chǎn)生影響。

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