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司法考試擔保物權單項選擇題每日一練(2019.01.25)
來源:考試資料網
1
甲公司以一塊土地的建設用地使用權抵押向乙銀行貸款1500萬元,并辦理了抵押登記。第二年,甲在該土地上建造了一棟寫字樓后,又將該寫字樓抵押給丙銀行貸款3000萬元,辦理了建筑物抵押登記,但未辦理寫字樓占有范圍的建設用地使用權抵押登記。甲到期未向乙、丙償還貸款本息,乙、丙遂訴至法院,要求實現(xiàn)抵押權。法院將該寫字樓及寫字樓占有范圍的建設用地使用權一并拍賣,成交價為3000萬元(經評估,其中寫字樓價值2500萬元,寫字樓占有范圍內的建設用地使用權價值500萬元)。該3000萬元應當如何在乙、丙之間分配?()
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2
有關留置權,下列表述正確的是:()
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3
甲將價值5萬元的房屋一間作抵押向乙借款4萬元。抵押期間,甲又將房屋出租給丙居住。因丙忘記關煤氣,致使房屋著火,房屋貶值2萬元。對此,乙享有何種權利?()
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4
恒祥皮具廠為了擴大生產規(guī)模而欲向銀行貸款200萬元購買生產線。銀行要求恒祥皮具廠提供擔保。考慮到恒祥所擁有的注冊商標具有較高知名度,雙方遂協(xié)商以該注冊商標專用權出質,雙方并簽訂了書面質押合同,但未進行登記。3個月后,鄰縣的另一家洛明皮具廠找到恒祥皮具廠,提出使用其注冊商標并支付相應的使用費。恒祥皮具廠在經審查洛明皮具廠符合相應標準后,與洛明皮具廠簽訂了商標權許可使用合同。銀行在得知這一情況后,認為恒祥皮具廠的許可行為侵犯了自己的質權,雙方遂發(fā)生糾紛。關于本案,下列說法正確的是哪項?()
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5
甲公司向乙銀行貸款6000萬元,用自己的一棟辦公大樓抵押,該辦公大樓經評估價值6000萬元,該辦公大樓所在的土地使用權為3000萬元。因抵押時只登記了辦公大樓,未登記辦公大樓所在地的土地使用權。后甲公司因運營所需向丙銀行貸款3000萬元,雙方就土地使用權進行抵押,簽訂了合同,但未辦理登記。因甲公司不能償還貸款發(fā)生糾紛,經法院拍賣,辦公大樓拍得3000萬元,土地使用權拍得3000萬元。下列表述正確的是:()
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