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房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)管理問答題每日一練(2019.09.23)

來源：考試資料網(wǎng)

1.問答題簡(jiǎn)要敘述市場(chǎng)宏觀環(huán)境包括哪些因素。

參考答案：經(jīng)濟(jì)：國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)變化、城市化進(jìn)程、經(jīng)濟(jì)體制、通貨膨脹、家庭收入與支出結(jié)構(gòu)。
政策：金融政策、土地政策...

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2.問答題劃撥土地使用權(quán)獲取過程中的主要成本和稅費(fèi)包括哪些？

參考答案：1、土地補(bǔ)償費(fèi)；
2、安置補(bǔ)助費(fèi)；
3、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)；
4、拆遷補(bǔ)償費(fèi)；
5、其他費(fèi)用。

3.問答題簡(jiǎn)述我國(guó)傳統(tǒng)住房制度有哪些特點(diǎn)？

參考答案：（1）住房供給渠道的單一性
傳統(tǒng)住房制度下的住房建設(shè)資金的唯一來源是國(guó)家的公共積累，住房建設(shè)主體是政府部門或國(guó)...

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4.問答題簡(jiǎn)述可行性研究的作用。

參考答案：可行性研究的作用涉及：
（1）作為項(xiàng)目投資決策的依據(jù)；
（2）作為籌集建設(shè)資金的依據(jù)；
（...

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5.問答題簡(jiǎn)述房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的內(nèi)容。

參考答案：市場(chǎng)環(huán)境：宏觀環(huán)境包括經(jīng)濟(jì)、正常、人口、文化環(huán)境、行業(yè)環(huán)境、技術(shù)環(huán)境等。
區(qū)域環(huán)境包括分析區(qū)域規(guī)劃、功能定位、開...

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