房地產估價師房地產估價理論與方法判斷題每日一練(2020.04.25)

來源：考試資料網(wǎng)

1.判斷題臨接同一道路的其他土地的價格，是以路線價為基準，考慮其臨街深度、土地形狀（如矩形、三角形、平行四邊形、梯形、不規(guī)則形）、臨街狀況（如一面臨街、前后兩面臨街、街角地，以及長方形土地是長的一邊臨街還是短的一邊臨街，梯形土地是寬的一邊臨街還是窄的一邊臨街，三角形土地是一邊臨街還是一頂點臨街）、臨街寬度等，進行適當?shù)男拚蟮?，這些修正實際上為"房地產狀況調整"。（）

參考答案：對

2.判斷題長期趨勢法適用的條件是擁有估價對象或類似房地產的較長時期的歷史價格資料，而且所擁有的歷史價格資料要真實。（）

參考答案：對

3.判斷題成本法的理論依據(jù)是生產費用價值論。（）

參考答案：對

4.判斷題決定某一房地產價格水平高低的供求狀況，主要是本地區(qū)本類房地產的供求狀況。()

參考答案：對

5.判斷題對于評估再次抵押的房地產的抵押價值時，該房地產的抵押價值不應包含已抵押擔保的債權數(shù)額。（）

參考答案：對