欲購(gòu)買(mǎi)已竣工驗(yàn)收、交付使用的商品房,買(mǎi)賣(mài)雙方需簽訂房地產(chǎn)現(xiàn)售合同。購(gòu)買(mǎi)尚未竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)簽訂房地產(chǎn)預(yù)售合同。