單項選擇題

甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）以拍賣方式取得位于某市城區(qū)的一塊空地，該地塊規(guī)劃用途為商住兩用。甲公司遂委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱乙機(jī)構(gòu)）代理該地塊開發(fā)項目的市場研究定位及開發(fā)后的銷售。經(jīng)乙機(jī)構(gòu)調(diào)查，該地塊所處商圈的顧客約占本區(qū)域內(nèi)顧客總數(shù)18%。隨后，在乙機(jī)構(gòu)的策劃建議下，該地塊成功開發(fā)為商住綜合樓。乙機(jī)構(gòu)在代理銷售初期，購買住宅部分的客戶資金都不寬裕，但有固定收入來源，基本上都采用了抵押貸款方式支付購房款。購買商鋪的客戶大多為投資客，他們關(guān)注的主要是投資回報率和投資回收期?？蛻敉跄迟徺I了該樓盤中面積為50m的臨街商鋪用于出租，總價為80萬元。另據(jù)調(diào)查，該樓盤周邊類似商鋪的月租金約為160元/平方米。

按乙機(jī)構(gòu)的調(diào)查，甲公司擬開發(fā)地塊所處的商圈屬于該城市的（）。

A.核心商圈
B.市級商圈
C.次級商圈
D.邊緣商圈


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為掌握房地產(chǎn)消費市場容量，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)調(diào)查消費者的（）。

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張某因工作調(diào)動，到某城市組建分公司，于是委托該市甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）承租一套住房。張某對住房的要求是交通便利、生活配套設(shè)施完善、家具家電齊全。甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人劉某為張某服務(wù)。劉某在甲公司房源信息管理系統(tǒng)里沒有找到符合張某需求的房源。隨后劉某通過發(fā)布廣告信息很快找到了張某滿意的房源，該房源的所有權(quán)人為王某?？捶壳凹坠九c張某簽訂的委托協(xié)議約定：張某向甲公司交納看房費100元。張某與王某簽訂租賃協(xié)議后，預(yù)付了6個月房租1200元并支付了甲公司服務(wù)傭金2000元。張某在房屋需求方面的基本特征為（）。

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