多項選擇題對轉(zhuǎn)讓舊房的，其扣除項目范圍包括（）

A.房屋及建筑物的評估價格
B.取得土地使用權(quán)所支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用
C.房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用
D.轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金


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1.多項選擇題計算土地增值稅扣除項目金額中不得扣除的利息支出是（）

A.銀行長期借款利息
B.境外借款利息
C.超過國家的有關(guān)規(guī)定上浮幅度的部分
D.超過貸款期限的利息部分和加罰的利息

2.單項選擇題土地增值稅的納稅人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)坐落在兩個或兩個以上地區(qū)的，應(yīng)（）主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報納稅。

A.向房地產(chǎn)坐落地的一方
B.向房地產(chǎn)坐落地的各方
C.事先選擇一至兩方
D.向房地產(chǎn)坐落地各方共同上級的

3.單項選擇題舊房及建筑物的轉(zhuǎn)讓中，其重置成本價由（）評定。

A.土地管理局
B.房管局
C.房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)
D.稅務(wù)局

4.單項選擇題居民個人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)需要繳納土地增值稅的有（）。

A.個人互換自住房
B.繼承的房產(chǎn)
C.將房產(chǎn)贈予直系親屬
D.轉(zhuǎn)讓居住4年的私房

5.單項選擇題下列應(yīng)征土地增值稅的項目是（）。

A.合作建房，建成后自用
B.以房地產(chǎn)進(jìn)行聯(lián)營投資
C.城市企業(yè)房地產(chǎn)交換
D.國家征用房地產(chǎn)