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單項選擇題甲、乙共同出資購買了一輛汽車，后乙因出國欲將自己的份額賣出。甲、丙都想購買，甲出價1．5萬元，丙出價2萬元。下列說法正確的是？（）

A.應當賣給甲，因為甲享有優(yōu)先購買權
B.應當賣給丙，因為丙的出價比甲高
C.應由法院根據兩人的實際需要情況決定判給誰
D.以上說法都不正確

1.單項選擇題2004年2月，甲因妻子生病急需用錢，向乙借款5萬元，期限二年，并以自己所有的一輛小轎車設定了抵押，辦理了抵押登記。2005年4月，乙向丙購買了一批價值4萬元的原材料，但因沒有資金周轉，便決定將自己對甲的5萬元債權全部轉讓給丙，作為合同款。以下說法正確的是哪一項？（）

A.乙必須將抵押權也一并轉讓給丙
B.乙不必將抵押權一并轉讓給丙
C.乙可單獨將抵押權轉讓給其他人
D.以上說法都不對

2.單項選擇題陳平是某村村民，有房屋三間。大學畢業(yè)后，陳平留在省城工作，很少回家，便委托表弟陳進替自己代管房屋。半年后，陳進因做生意資金周轉不靈，便擅自將陳平的房屋以3萬元的價格賣給同村的王林，但沒有辦理房產登記。不久后，陳平得知自己的房屋被賣。以下說法正確的是哪一項？（）

A.陳平只能要求陳進返還3萬元房款
B.陳平有權要求王林返還三間房屋
C.陳進與王林簽訂的房屋買賣合同無效
D.陳進與王林簽訂的房屋買賣合同有效

3.單項選擇題甲在電器修理部修理一電視機，在取電視機時，因所帶錢不夠支付修理費，經修理部同意，甲將其價值近千元的手表留下，取走了電視機。修理部對手表所享有的權利是（）。

A.留置權
B.質權
C.抵押權
D.典權

4.單項選擇題下列合同中，不能產生留置權的是（）。

A.保管合同
B.運輸合同
C.承攬合同
D.買賣合同

5.單項選擇題根據《物權法》的規(guī)定，在抵押權登記問題上，我國采取的原則是（）。

A.登記生效主義
B.登記對抗主義
C.交付生效主義
D.登記生效和登記對抗主義

6.問答題試述地役權的效力。

7.問答題說明地役權的特點。

8.問答題土地承包經營權人有哪些權利？

9.單項選擇題地役權人可以向登記機構申請地役權登記；未經登記的，不得對抗（）。

A.第三人
B.供役地人
C.善意第三人
D.需役地人

10.單項選擇題下列權利中，不屬于建設用使用權人的權利是（）。

A.建設用地使用權的轉讓權
B.建設用地使用權的出租權
C.建設用地使用權的抵押權
D.土地的轉讓權