單項選擇題甲將房屋出租給乙,租期5年,雙方簽訂了書面租賃合同。半年后,甲隱瞞已經(jīng)出租給乙的事實,將房屋出賣給丙,并給丙辦理了過戶登記。對此,下列表述中正確的是()。

A.乙有權(quán)主張甲、丙的房屋買賣合同無效
B.乙有權(quán)自知道甲出賣給丙的事實之日起15日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)
C.乙有權(quán)主張甲、乙間的房屋租賃合同對丙繼續(xù)有效
D.丙購買房屋后有權(quán)請求乙搬離該房屋,乙可對甲主張違約責任


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3.多項選擇題甲將相機(價值3萬元)交給乙保管,因為缺錢,乙擅自作價1萬元,將該相機以自己的名義出賣給不知情的丙,并交付。對此,下列表述正確的是()。

A.乙、丙間的買賣合同有效
B.乙、丙間的買賣合同效力待定
C.須甲追認或者乙取得處分權(quán),善意的丙才能取得相機的所有權(quán)
D.無須甲追認或者乙取得處分權(quán),丙均可取得相機的所有權(quán)

4.多項選擇題甲、乙于2008年12月1日達成口頭約定,甲向乙出售綠豆10萬斤,交付日期為2009年10月1日,價格雙方另行協(xié)商確定?,F(xiàn)交付日期已到,甲、乙依然未能就價格達成一致意見。下列表述正確的有()。

A.甲、乙之間的合同未成立,因雙方未就價款達成一致
B.甲、乙之間的合同已成立,且已生效
C.乙應(yīng)當依照2008年12月1日甲方所在地的市場價格支付價款
D.乙應(yīng)當依照2009年10月1日乙方所在地的市場價格支付價款

7.多項選擇題甲將房屋出租給乙,未經(jīng)甲同意,乙擅自將房屋出租給丙。甲知道后一直沒有提出異議。9個月后,因為乙欠付到期租金,甲催告乙支付到期租金。對此下列表述正確的是()。

A.若乙經(jīng)催告后經(jīng)過合理期間仍不支付到期租金,甲有權(quán)解除甲、乙間的租賃合同
B.乙經(jīng)催告后經(jīng)過合理期間仍不支付到期租金,甲也無權(quán)解除合同,因甲知道非法轉(zhuǎn)租后6個月沒有表示異議
C.在甲催告乙支付到期租金后的合理期限內(nèi),若丙提出替乙支付到期租金的請求被甲拒絕,丙有權(quán)提存
D.若乙經(jīng)甲同意對房屋進行的裝修,在房屋租賃合同期限屆滿時,對于已形成附合的裝飾裝修物殘存價值,甲應(yīng)對乙予以補償

8.多項選擇題甲、乙簽訂書面租賃合同,約定乙承租甲的房屋2年。2年后,乙繼續(xù)在該房屋中居住,甲也未予理睬。對此,下列說法中正確的是()。

A.乙對房屋的占有屬于無權(quán)占有
B.乙對房屋的占有屬于善意占有
C.甲可以隨時要求乙搬離該房屋,但應(yīng)給予其合理的準備時間
D.甲若出售該房屋,乙在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)

9.多項選擇題甲、乙約定,甲將一輛汽車以30萬元的價格出賣給乙,乙分期支付價款,在乙支付全部價款之前,甲保留汽車所有權(quán)。甲將汽車交付給了乙,但雙方未辦理所有權(quán)保留登記手續(xù)。對于甲實施的下列行為,表述正確的有()。

A.因汽車質(zhì)量問題,乙將汽車交給甲修理期間,甲將該車以25萬元的價格出賣給不知情的丙,并完成現(xiàn)實交付,自甲對丙完成現(xiàn)實交付時,丙取得汽車所有權(quán)
B.因汽車質(zhì)量問題,乙將汽車交給甲修理期間,甲將該車質(zhì)押給不知情的丙,并完成現(xiàn)實交付,在甲對丙完成現(xiàn)實交付時,丙取得汽車質(zhì)權(quán)
C.因汽車質(zhì)量問題,乙將汽車交給甲修理期間,甲將汽車交給不知情的丙修理,若甲不對丙支付到期修理費用,丙對該汽車可行使留置權(quán)
D.假設(shè)在乙直接占有汽車期間,甲將該車出賣給不知情的丙(甲對丙謊稱汽車系出租給乙的),并對丙完成指示交付,則甲對丙完成指示交付時,丙取得該汽車所有權(quán)

10.單項選擇題關(guān)于合同解除,下列表述正確的是()。

A.贈與合同的贈與人享有任意解除權(quán),但贈與標的物所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移、經(jīng)過公證的贈與合同或者具有社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同除外
B.保管合同的寄存人和保管人均享有任意解除權(quán)
C.合同因違約被解除后,若合同約定有違約金,守約方仍有權(quán)在合同解除后請求違約方支付違約金
D.當事人約定解除權(quán)成立條件的,自約定條件成就時,合同自動解除

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公平原則是指是在加害人和受害人雙方對損害的發(fā)生均沒有過錯,而又無法律規(guī)定可資適用無過錯責任的情況下,由裁判機關(guān)根據(jù)公平原則在加害人與受害人兩方之間合理分配損失的規(guī)則。

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