單項選擇題海淀某小區(qū)的開發(fā)商將小區(qū)的配套建筑對外租賃，并收取費用，后物業(yè)公司又將物業(yè)服務(wù)用房出租。對此，業(yè)主應(yīng)如何維護(hù)自己的權(quán)利？（）

A.開發(fā)商應(yīng)將出租小區(qū)配套建筑所得的收入交由業(yè)主所有
B.物業(yè)公司將物業(yè)服務(wù)用房出租并沒有侵犯業(yè)主的利益
C.物業(yè)公司將物業(yè)服務(wù)用房出租應(yīng)簽訂物業(yè)公司、業(yè)主、承租人的三方協(xié)議
D.開發(fā)商與業(yè)主的購房合同未確定小區(qū)配套建筑歸屬的，開發(fā)商可以將其出租


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1.單項選擇題甲、乙、丙共有一套房屋，其應(yīng)有部分各為1／3。為提高房屋的價值，甲主張將此房的地面鋪上木地板，乙表示贊同，但丙反對。下列選項哪一個是正確的？（）

A.因沒有經(jīng)過全體共有人的同意，甲乙不得鋪木地板
B.因甲乙的應(yīng)有部分合計已過半數(shù)，故甲乙可以平鋪木地板
C.甲乙只能在自己的應(yīng)有部分上鋪木地板
D.若甲乙堅持鋪木地板，則需先分割共有房屋

3.單項選擇題甲公司因為要鋪設(shè)一條輸油管道，需要通過相鄰的乙廠，但乙廠提出，甲公司必須每年購買自己價值100萬的產(chǎn)品，才能同意其鋪設(shè)該管道，遭到甲公司的拒絕。對此雙方正確的處理方法是什么？（） 

A.經(jīng)過乙廠上級主管機(jī)關(guān)同意，甲公司可以鋪設(shè)管道
B.如果甲公司不接受乙廠的條件，則乙廠有權(quán)不同意
C.乙廠應(yīng)該允許甲公司鋪設(shè)輸油管道，但甲公司應(yīng)該對所占有土地及造成的損失給予補償
D.甲公司鋪設(shè)輸油管道，不需要經(jīng)過乙廠的同意

4.單項選擇題在承包經(jīng)營法律關(guān)系中，承包人有如下哪項權(quán)利？（）

A.私自將承包地用于非農(nóng)建設(shè)
B.在其承包的土地上蓋房
C.將承包經(jīng)營權(quán)遺贈
D.使用集體組織所有的農(nóng)林設(shè)施

7.單項選擇題甲系農(nóng)民，因生產(chǎn)需要向乙借款若干。雙方訂立一抵押合同，約定甲將其承包耕種3畝地所有權(quán)以及地上所種的玉米抵押于乙。后因甲無力還款引發(fā)糾紛，下列表述正確的是：（）

A.甲、乙間的抵押合同全部無效  
B.甲、乙間的抵押合同全部有效  
C.僅甲、乙間的抵押合同所涉及的3畝耕地的所有權(quán)作為抵押物的條款有效
D.僅甲、乙間的抵押合同所涉及的玉米作為抵押物的條款有效 

8.單項選擇題甲向乙借款500元，將自己的一部MP3和一只鴨質(zhì)押于乙，且質(zhì)押有效，則在質(zhì)押期間，乙有權(quán)：（）

A.乙對MP3有使用權(quán)
B.乙對MP3有出租權(quán)
C.乙對鴨下的蛋有所有權(quán)
D.乙對鴨下的蛋有收取權(quán)

10.單項選擇題方某向?qū)O某借款1萬元，孫某要求其提供擔(dān)保，方某說： “我有一部手提電腦被劉某租去用了，就以它作質(zhì)押吧，但租金不作質(zhì)押?！睂O同意，遂付款。下列哪種說法是正確的：（）

A.孫某實際占有電腦時質(zhì)押合同才生效
B.如劉某書面同意，則質(zhì)押合同生效
C.如劉某受到關(guān)于質(zhì)押的書面通知，則質(zhì)押合同生效
D.如質(zhì)押合同生效，則孫某有權(quán)收取電腦租金