問(wèn)答題

【案例分析題】某醫(yī)院將院內(nèi)1萬(wàn)m²的地塊出租給B公司，該地塊北部是預(yù)留的規(guī)劃建設(shè)用地，東部是45米的規(guī)劃道路，B公司未經(jīng)行政主管批準(zhǔn)，在該地開設(shè)大型商場(chǎng)，占據(jù)了原規(guī)劃建設(shè)用地；當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門發(fā)現(xiàn)后，發(fā)《停工通知書》要求B公司立即停工，聽候處理，但B公司未聽從，繼續(xù)施工，直至工程完工。城市規(guī)劃法中有哪些要求？

答案：有關(guān)規(guī)定：
①凡是在原有建筑用地范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)該在建設(shè)單位向規(guī)劃部門申報(bào)規(guī)范要點(diǎn)，取得規(guī)范要點(diǎn)通知書...

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問(wèn)答題

【案例分析題】某醫(yī)院將院內(nèi)1萬(wàn)m²的地塊出租給B公司，該地塊北部是預(yù)留的規(guī)劃建設(shè)用地，東部是45米的規(guī)劃道路，B公司未經(jīng)行政主管批準(zhǔn)，在該地開設(shè)大型商場(chǎng)，占據(jù)了原規(guī)劃建設(shè)用地；當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門發(fā)現(xiàn)后，發(fā)《停工通知書》要求B公司立即停工，聽候處理，但B公司未聽從，繼續(xù)施工，直至工程完工。B公司哪些地方違規(guī)？

答案： B.公司違規(guī)行為有3點(diǎn)：
①?zèng)]有辦理相關(guān)手續(xù)就擅自開工違規(guī)；
②擅自改變了原規(guī)劃地塊的用地性質(zhì)；

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【案例分析題】某開發(fā)商開發(fā)一座高級(jí)住宅，樓未建成，開發(fā)商已開始預(yù)售?？蛻鬉花28萬(wàn)元價(jià)預(yù)購(gòu)買了一118m²的三室一廳，12個(gè)月后拿到鑰匙，但在置辦產(chǎn)權(quán)時(shí)被拒絕，原因是該樓盤是開發(fā)商與某地村莊聯(lián)合開發(fā)，未辦理土地使用權(quán)手續(xù)，A找開發(fā)商退房，開發(fā)商拒絕并將A有關(guān)產(chǎn)權(quán)要求解釋為額外需要，要A自己承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，A提出訴訟要求，開發(fā)商退房并賠償損失?？蛻鬉有哪些權(quán)力？

答案：客戶有權(quán)要求退還全部房款，并得到精神損失方面的賠償。