名詞解釋房地產關系

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1.名詞解釋房屋按份共有
2.多項選擇題土地使用權出讓的方式有（）

A.劃撥
B.招標 
C.拍賣
D.協(xié)議出讓 
E.贈與

3.多項選擇題農村土地承包方享有的權利包括（）

A.土地承包經營權
B.土地承包經營權的流轉
C.承包地被征用、占用時依法獲得補償?shù)臋嗬?br /> D.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利
E.自主開發(fā)權

4.多項選擇題城市房屋權屬登記的程序主要包括（）

A.登記收件
B.產權審查
C.繪制權證
D.稅費發(fā)證
E.勘丈繪圖

6.單項選擇題根據(jù)法律規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)具有一級資質的資金條件是（）

A.自有流動資金2000萬元以上，注冊資金不低于2000萬元
B.自有流動資金3000萬元以上，注冊資金不低于3000萬元
C.自有流動資金4000萬元以上，注冊資金不低于4000萬元
D.自有流動資金5000萬元以上，注冊資金不低于5000萬元

7.單項選擇題土地使用權的劃撥是（）

A.立法行為
B.民事行為
C.抽象行政行為
D.具體行政行為

8.單項選擇題關于房地產開發(fā)用地，正確的理解是（）

A.開發(fā)商僅取得國有土地使用權
B.開發(fā)商取得國有土地所有權
C.開發(fā)商可對農民集體所有土地進行房地產開發(fā)
D.開發(fā)商僅取得建設權，沒有土地使用權

9.單項選擇題在房屋權屬登記中，下列屬于變更登記的是（）

A.房屋擴建、改建或部分拆除
B.房屋買賣、交換、繼承
C.房屋設定抵押權、典權
D.土地使用年限屆滿

10.單項選擇題共有人對共有的房屋性質存在爭議，其處理原則是（）

A.共同共有
B.按份共有
C.如果不能證明房屋是按份共有，應認定為共同共有
D.如果不能證明房屋是共同共有，應認定為按份共有