問答題張先生一家為了購置住房向銀行申請了一筆25年期、金額為50萬元的住宅抵押貸款。在貸款利率為12%時(shí),必須的貸款月償付額是多少?如果該筆貸款選擇的是可變利率,且從第二年開始,利率上升到13%,張先生每月的償付額變成了多少?

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