多項選擇題商用房地產(chǎn)作為抵押物除應(yīng)符合居住用房地產(chǎn)作為抵押物的條件外，還應(yīng)滿足的條件包括（）。

A．位于商業(yè)氛圍成熟、交易活躍的區(qū)域
B．已進行物理分割
C．具有獨立產(chǎn)權(quán)，可獨立經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓
D．通用廠房土地性質(zhì)必須是國有出讓


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1.多項選擇題已辦妥房產(chǎn)證的居住用房地產(chǎn)作為個人信貸業(yè)務(wù)的抵押物，應(yīng)符合的條件包括（）。

A．權(quán)屬清晰
B．易變現(xiàn)
C．依法可以轉(zhuǎn)讓
D．存在有效處置抵押物的市場且可得到合理的市場價格

2.多項選擇題在辦理個人信貸業(yè)務(wù)時，可以抵押的財產(chǎn)包括（）。

A．經(jīng)總行有權(quán)部門批準(zhǔn)的其他財產(chǎn)
B．商用房地產(chǎn)
C．居住用房地產(chǎn)
D．國有建設(shè)用地使用權(quán)

3.多項選擇題開發(fā)商為其開發(fā)的樓盤提供階段性保證擔(dān)保，如不進行擔(dān)保額度核定，應(yīng)符合的條件包括（）。

A．能夠辦妥抵押預(yù)登記
B．在房管部門不辦理抵押預(yù)告登記條件的地區(qū)，房屋竣工后確保能夠辦理正式抵押登記的
C．全國500強房地產(chǎn)開發(fā)商
D．上市房地產(chǎn)開發(fā)商

4.多項選擇題進行自然人保證額度核定時可采用的公式包括（）。

A．保證擔(dān)保額度＝N×（年稅后收入－年債務(wù)性支出－年生活保障支出）－已為他人提供的各類擔(dān)保余額，N為擔(dān)保放大倍數(shù)
B．保證擔(dān)保額度＝N×（年稅后收入－年債務(wù)性支出－年生活保障支出）－本人貸款余額，N為擔(dān)保放大倍數(shù)
C．保證擔(dān)保額度＝1×凈資產(chǎn)－已為他人提供的各類擔(dān)保余額
D．保證擔(dān)保額度＝N×（年稅后收入－年債務(wù)性支出－年生活保障支出）－已為他人提供的各類擔(dān)保余額－本人貸款余額，N為擔(dān)保放大倍數(shù)

5.多項選擇題個人信貸業(yè)務(wù)中保證人為法人的，無需再次收集營業(yè)執(zhí)照等基礎(chǔ)資料的客戶包括（）。

A．經(jīng)審批準(zhǔn)入的合作開發(fā)商
B．經(jīng)審批準(zhǔn)入的汽車經(jīng)銷商
C．經(jīng)審批準(zhǔn)入的信用擔(dān)保機構(gòu)
D．經(jīng)審批準(zhǔn)入的地方性商業(yè)銀行