二手商用房貸款受商用房經營情況影響較大，經營不佳對借款人的還款意愿會產生影響，但因其容易轉變用途，比較好處置。

與個人一手住房貸款相比，個人一手商用房貸款對借款人及樓盤的要求應更加嚴格。

向農業(yè)銀行員工發(fā)放擔保貸款的條件可以優(yōu)于其他借款人同類貸款條件。

客戶辦理自助循環(huán)貸款的，需借款人同意在經辦行開立結算賬戶或借記卡，且該卡不能為客戶的第三方存管賬戶或購買基金及其他股本權益性投資使用的卡。

以保證方式獲得的個人客戶綜合授信度可以開通自助循環(huán)貸款功能。

個人一手商用房貸款發(fā)放時，樓盤應“五證”齊全，并已取得竣工驗收合格證明。

農戶小額貸款可由多個家庭成員申請。

對借款人在同一商用房樓盤項目中申請三筆（含）以上個人商用房貸款的，應適當降低貸款條件。

農戶小額貸款單戶授信額度起點為3000元，最高不超過5萬元（含）。

個人二手商用房貸款擬交易房屋除物理狀況良好外，還應處于較好的經營狀態(tài)。