多項選擇題

押擔保應直接認定為嚴重不足級的情形有（）。

A．信用擔保公司出現(xiàn)重大投資失敗
B．簽訂抵押合同并辦理抵押登記后，抵押人轉制或更名
C．借款人以房地產(chǎn)抵押擔保，近期房地產(chǎn)市場價格下跌速度較快
D．用于抵押的國有土地使用權上蓋房屋遭火災，且未購買財產(chǎn)保險

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