問答題

背景:
某礦建施工單位承擔(dān)了一井筒的施工任務(wù),根據(jù)業(yè)主提供的地質(zhì)資料,表土無流砂,厚度不到30m,基巖部分最大涌水量到30m3/h。因此,施工單位決定采用普通井圈背板施工法時行表土施工,基巖采用鉆眼爆破法施工,來源吊泵進行排水。
在井筒表土施工時,施工單位發(fā)現(xiàn)有3.5m厚的流砂層,采用普通井圈背板施工法無法通過,只得采用化學(xué)注漿的方法通過,造成工期延誤1個月,費用增加120萬元。
井筒基巖施工中,井筒實際通水大于50m3/h,必須采用工作面預(yù)注漿法堵水,造成工程延誤2個月,費用增加200萬元。
井筒施工結(jié)束進行驗收時,發(fā)現(xiàn)井筒總涌水量為15m3/h,不符合規(guī)范要求,業(yè)主要求進行壁后注漿堵水,施工單位為此增加費用130萬元,工期延長1個月。
問題:
(1)施工單位在哪些情況下可以進行工程的變更?
(2)針對本井筒的施工實際情況,施工單位應(yīng)如何進行索賠?
(3)本工程施工單位索賠的費用和工期分別是多少?


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1.問答題

背景:
某施工單位與業(yè)主簽訂了一礦井地面礦倉及運輸走廊的施工合同,合同約定:
(1)該工程的工期為18個月,如果是承包商的責(zé)任造成工期延長,每延長1個月罰款5萬元。
(2)工程施工材料由施工單位自行購買,如出現(xiàn)質(zhì)量問題由施工單位承擔(dān)全部責(zé)任。
(3)施工中與現(xiàn)場其他施工單位之間的關(guān)系協(xié)調(diào)由施工單位自身負責(zé),業(yè)主不參與。
(4)工程若需要變更,必須提前14天通知業(yè)主及設(shè)計單位,否則造成的工期延誤由施工單位承擔(dān)責(zé)任。
在工程的實施過程中,部分材料施工單位無處購買,施工單位提前15天通知業(yè)主,業(yè)主供應(yīng)材料延誤工期0.5個月;在運輸走廊施工中,由于采用的水泥強度等級較高,施工單位因施工技術(shù)水平的限制要求變更,業(yè)主不予同意;另外由于運輸走廊上部與選礦廠房連接,而選礦廠房因地基處理發(fā)生工期延誤,雖沒有影響選礦廠房的施工工期,但使運輸走廊施工進度發(fā)生拖延,最終延誤工期0.5個月
問題:
(1)施工單位與業(yè)主之間的合同約定有哪些不合理之處?
(2)施工單位要求進行工程變更的做法是否有不合理之處?
(3)工程結(jié)算時,業(yè)主要對施工單位工期拖延1個月進行罰款5萬元,是否合理?