背景
某住宅工程，建筑面積12300m2，地上6層，地下2層。筏板基礎(chǔ)，框架剪力墻結(jié)構(gòu)。預(yù)拌混凝土。底板防水為高聚物改性瀝青卷材兩層防水。屋面為卷材防水，面積2000m2。室內(nèi)廁浴間為聚合物水泥防水涂料。工期365日歷天。某防水公司中標(biāo)后成立了項目部組織施工。
事件一：施工總承包單位在底板混凝土施工前對混凝土生產(chǎn)廠家進(jìn)行了技術(shù)交底。其中規(guī)定：水泥用量不得少于270kg/m3;砂率宜為45%～55%;灰砂比宜為1：2～1：2.5;水灰比不得大于0.55;泵送時入泵坍落度宜為140～180mm;水泥強度等級不應(yīng)低于32.5MPa，不得使用堿活性骨料。監(jiān)理單位提出了意見，要求重新交底。
事件二：施工總承包單位在底板混凝土施工前對施工班組進(jìn)行了技術(shù)交底。其中規(guī)定：底板防水混凝土連續(xù)澆筑，不留施工縫;墻體水平施工縫留在高出底板表面不小于200mm的墻體上;墻、板結(jié)合水平施工縫，留在板、墻接縫線以下150～300mm處;墻體預(yù)留孔洞時，施工縫距孔洞邊緣不應(yīng)小于200mm;垂直施工縫應(yīng)避開地下水和裂隙水較多的地段，并宜與變形縫相結(jié)合;防水混凝土終凝后應(yīng)立即進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間不得少
于7d。監(jiān)理單位提出了意見，要求重新交底。
事件三：防水公司項目部在底板卷材防水施工前對施工班組進(jìn)行了技術(shù)交底。其中規(guī)定：底板墊層混凝土平面部位的卷材采用滿粘法;嚴(yán)禁采用熱熔法施工;卷材接縫必須粘貼封嚴(yán)，兩幅卷材短邊和長邊的搭接寬度為150mm;上下兩層和相鄰兩幅卷材的接縫錯開1/3～1/2幅寬，且兩層卷材不得相互垂直鋪貼;在立面與平面的轉(zhuǎn)角處，卷材的接縫留在平面上，距立面600mm處;陰陽角處找平層應(yīng)做成圓弧或90°。監(jiān)理單位提出了意見，要求重新交底。
事件四：防水公司項目部在屋面卷材防水施工前對施工班組進(jìn)行了技術(shù)交底。其中規(guī)定：屋面坡度小于3%時，卷材宜平行屋脊鋪貼;屋面坡度在3%～15%時，卷材垂直屋脊鋪貼;上下層卷材垂直鋪貼;找平層的分格縫處宜實鋪，空鋪的寬度宜為50mm;屋面卷材防水層由屋面最高處向下進(jìn)行;鋪貼天溝、檐溝卷材時，宜順天溝、檐溝方向，減少卷材的搭接。監(jiān)理單位提出了意見，要求重新交底。
事件五：防水公司項目部在室內(nèi)防水施工前對施工班組進(jìn)行了技術(shù)交底。其中規(guī)定：
防水層厚度不應(yīng)小于0.8mm;先做四周立墻防水層，再做地面與墻面陰陽角及管根處附加層處理;管根平面與管根周圍立面轉(zhuǎn)角處可不做涂膜防水附加層。監(jiān)理單位提出了意見，要求重新交底。
問題
(1)指出事件一中不妥之處，并分別寫出正確做法。
(2)指出事件二中不妥之處，并分別寫出正確做法。
(3)指出事件三中不妥之處，并分別寫出正確做法。
(4)指出事件四中不妥之處，并分別寫出正確做法。
(5)指出事件五中不妥之處，并分別寫出正確做法。

背景
某幕墻公司通過招投標(biāo)從總承包單位承包了某機(jī)關(guān)辦公大樓幕墻工程的施工任務(wù)。承包合同約定，本工程實行包工包料承包，合同工期180個日歷天。在合同履行過程中發(fā)生了以下事件：
事件一：按照合同約定，總承包單位應(yīng)在8月1日交出施工場地，但由于總承包單位負(fù)責(zé)施工的主體結(jié)構(gòu)沒有如期完成，使幕墻開工時間延誤了10d。
事件二：幕墻公司向某鋁塑復(fù)合板生產(chǎn)廠訂購鋁塑復(fù)合板，考慮該生產(chǎn)廠具有與本工
程規(guī)模相符的幕墻安裝資質(zhì)，幕墻公司遂與該廠簽訂了鋁塑復(fù)合板幕墻供料和安裝的合同?？偝邪鼏挝惶岢霎愖h，要求幕墻公司解除鋁塑復(fù)合板安裝合同。
事件三：對辦好隱蔽工程驗收的部位，幕墻公司已進(jìn)行封閉，但總承包單位和監(jiān)理單位對個別施工部位的質(zhì)量還有疑慮，要求重新檢驗。
事件四：工程竣工驗收前，幕墻公司與發(fā)包人簽訂了《房屋建筑工程質(zhì)量保修書》，保修期限為一年。
問題
(1)事件一中，幕墻公司可否要求總包單位給予工期補償和賠償停工損失?為什么?
(2)事件二中，總承包單位要求幕墻公司解除鋁塑復(fù)合板安裝合同是否合理?為什么?
(3)事件三中，幕墻公司是否可以因這些部位已經(jīng)進(jìn)行過隱蔽工程驗收而拒絕重新檢驗?重新檢驗的費用應(yīng)由誰負(fù)責(zé)?
(4)指出事件四中《房屋建筑工程質(zhì)量保修書》中的保修期限的錯誤，說明理由并修正保修期限。

背景
某建筑工程公司與某建設(shè)單位參照《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)簽訂了一項建造辦公樓的工程承包合同。合同規(guī)定工程工期為520d，工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格，工程價款按照月進(jìn)度審核已完工程量價款的80%支付，支付至合同總價85%停止支付，剩余款項于工程竣工驗收合格，雙方竣工結(jié)算時一次性支付尾款。工程于2011年6月1日開工，施工過程中，發(fā)生如下事件：
事件一：6月20日，基坑開挖時突降罕見大暴雨，基坑邊坡局部垮塌，加固及清理等用時4d;7月20日，再次遇到罕見大暴雨，基坑邊坡另一處垮塌，加Nit：清理等工作用時15d;施工單位迅速收集資料，于7月28日施工單位向建設(shè)單位提交索賠意向通知單，并于7月30日提交工期索賠19d的相關(guān)索賠證據(jù)與資料。
事件二：結(jié)構(gòu)施工階段建設(shè)單位對原工程設(shè)計進(jìn)行局部變更，于10月10Et以書面形式向施工單位發(fā)出正式變更通知和變更圖紙;施工單位接到通知后，對原施工方案進(jìn)行調(diào)整，并組織施工;1O月31日，向建設(shè)單位提出變更工程的新價格計算方法和總價款報告遭到業(yè)主的拒絕。。
事件三：施工中，按照施工單位月申報已完工程量累計已達(dá)1760萬元，但在約定支付日期業(yè)主僅支付了1000萬元，施工單位于當(dāng)日停工，并向建設(shè)單位要求補充支付剩余應(yīng)付款項及自計量確認(rèn)開始起應(yīng)付款的貨款利息。
問題
(1)事件一中，施工單位19d的工期索賠是否成立?說明理由。
(2)施工單位索賠成立的條件有哪些?
(3)事件二中，建設(shè)單位的做法是否合理?并說明理由。
(4)事件三中，指出施工單位做法的不妥之處?并指出正確做法。

背景
某寫字樓建設(shè)項目，建設(shè)單位與施工單位簽訂土建和裝飾裝修施工合同，建設(shè)單位委托監(jiān)理單位對該工程土建施工和裝飾裝修進(jìn)行工程監(jiān)理。在該工程裝飾裝修過程中發(fā)生了如下事件：
事件一：裝飾裝修合同中規(guī)定5000m2的花崗石石材由建設(shè)單位指定廠家，施工單位負(fù)責(zé)采購。當(dāng)?shù)谝慌倪\到工地時，施工單位認(rèn)為：由建設(shè)單位指定用的石材，在檢查產(chǎn)品合格證后即可用于工程;而監(jiān)理工程師認(rèn)為必須進(jìn)行石材放射性檢測。經(jīng)抽樣檢驗發(fā)現(xiàn)石材質(zhì)量不合格。
事件二：為了趕工期和避免人員窩工，在屋面防水工程、室‘內(nèi)輕質(zhì)隔墻、安裝管道和電氣管線敷設(shè)、專業(yè)工程預(yù)埋件、預(yù)留空洞還未完T之前，施工單位就進(jìn)行了室內(nèi)抹灰、吊頂、裱糊、飾面板工程施工。
事件三：該寫字樓外墻采用隱框玻璃幕墻，幕墻與主體結(jié)構(gòu)采用后置埋件連接，因為幕墻構(gòu)造需要，在填充墻上也采用后置埋件連接。在施工前，施工單位在現(xiàn)場室內(nèi)混凝土構(gòu)件上埋置了兩塊后置埋件，并委托施工單位直屬的有專業(yè)檢測資質(zhì)的檢測中心對這兩塊后置埋件進(jìn)行了檢測，作為后置埋件檢測的依據(jù)。
事件四：在玻璃幕墻安裝完畢后，由施工單位委托具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)對幕墻進(jìn)行了“三性試驗”檢測，符合規(guī)范要求，于是對該幕墻工程施工質(zhì)量進(jìn)行了合格驗收。
問題
(1)事件一中，施工單位針對建設(shè)單位指定廠家的裝飾材料進(jìn)場未予檢測的做法是否正確?若施工單位將該批材料用于工程造成質(zhì)量問題，施工單位和建設(shè)單位各應(yīng)該承擔(dān)什么責(zé)任?說明理由。
(2)事件二中，施工單位的施工程序是否正確?說明理由或給出正確做法。
(3)事件三中，填充墻上是否可以作為幕墻的支承點?如必須在填充墻上設(shè)置支承點時，應(yīng)采取什么措施?
(4)事件三中，為保證后置埋件與主體結(jié)構(gòu)連接可靠.應(yīng)對其進(jìn)行何種檢測?施工單位委托的檢測單位可否承擔(dān)本工程的檢測任務(wù)?為什么?施工單位檢測的樣本是否正確?為什么?
(5)事件四中，幕墻的“三性試驗”是指什么?指出施工單位對幕墻進(jìn)行“三性試驗”做法中的不妥之處，并給出正確做法。

背景
某學(xué)校食堂裝修改造項目采用工程量清單計價方式進(jìn)行招投標(biāo)，該項目裝修合同工期為4個月，合同總價為500萬元，合同約定實際完成工程量超過估計工程量IO%以上時調(diào)整單價，調(diào)整后綜合單價為原綜合單價的90%。合同約定廚房鋪地磚工程量為5000㎡，單價為
89元/㎡，墻面瓷磚工程量為8000㎡，單價為98元/㎡。施工中發(fā)生以下事件：
事件一：裝修進(jìn)行1個月后，發(fā)包方以設(shè)計變更的形式通知承包方將公共走廊作為增加項目進(jìn)行裝修改造。走廊地面裝修標(biāo)準(zhǔn)與客房標(biāo)準(zhǔn)相同，工程量為1200立方米，走廊墻面裝修為高級乳膠漆，工程量為2800r㎡，因工程量清單中無此項目，發(fā)包人與承包人根據(jù)合同約定協(xié)商后確定的乳膠漆的綜合單價為20元/㎡。
事件二：由于走廊設(shè)計變更等待新圖紙造成承包商方停工5d，造成窩工60工日(每工日工資30元)。
事件三：施工圖紙中衛(wèi)生間有不銹鋼紙巾架，但發(fā)包人編制的工程量清單無此項目，故承包人投標(biāo)時未進(jìn)行報價。施工過程中，承包人自行采購了紙巾架并進(jìn)行安裝。工程結(jié)算時，承包人要求按紙巾架的實際采購價結(jié)算。
問題
(1)施工合同中單價因工程量變更的調(diào)整應(yīng)如何進(jìn)行?
(2)本工程廚房和走廊的地面、墻面結(jié)算工程款是多少?
(3)由于走廊設(shè)計變更給承包人造成的損失，承包人是否應(yīng)得到補償?并說明理由。
(4)承包人關(guān)于紙巾架的結(jié)算要求是否合理?并說明理由。