多項(xiàng)選擇題關(guān)于購房戶高某采取預(yù)售商品房抵押的方式，說法正確的是（）。

A.高某采取預(yù)售商品房抵押的方式，實(shí)際上是用房屋期權(quán)抵押
B.高某在簽訂購房合同時(shí)，獲得的不僅僅是債權(quán)，也是房屋所有權(quán)
C.高某在簽訂購房合同時(shí)，雙方只是產(chǎn)生了債的關(guān)系，獲得的僅僅是債權(quán)，尚不是房屋所有權(quán)
D.在該項(xiàng)目竣工交付使用時(shí)，對已辦理預(yù)售商品房抵押登記的，應(yīng)在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證時(shí)同時(shí)辦理房屋抵押登記
E.在該項(xiàng)目竣工交付使用時(shí)，對已辦理預(yù)售商品房抵押登記的，在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證時(shí)，不用辦理房屋抵押登記


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1.多項(xiàng)選擇題申請抵押權(quán)變更登記，應(yīng)當(dāng)提交下列（）資料。

A.登記申請書
B.申請人的身份證明
C.房屋他項(xiàng)權(quán)證書
D.抵押人與抵押權(quán)人變更抵押權(quán)的書面協(xié)議
E.其他必要材料

2.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于設(shè)有抵押權(quán)的房屋拆遷補(bǔ)償和安置的說法中，正確的有（）。

A.未進(jìn)行抵押登記的，補(bǔ)償款付給被拆遷人
B.能解除抵押合同的，補(bǔ)償款付給被拆遷人，但須經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可
C.不能解除抵押合同的，補(bǔ)償款支付給抵押權(quán)人
D.不能解除抵押合同的，按照法律規(guī)定的清償順序進(jìn)行清償
E.抵押權(quán)人承擔(dān)由于拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋而造成的損失

3.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告通常由（）等組成。

A.估價(jià)委托書
B.注冊房地產(chǎn)估價(jià)師聲明
C.估價(jià)委托合同
D.估價(jià)結(jié)果報(bào)告
E.估價(jià)技術(shù)報(bào)告

4.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押房地產(chǎn)的表述中，正確的有（）.

A.抵押人到期未償還債務(wù)的
B.抵押人擅自處分抵押房地產(chǎn)
C.抵押人死亡，其合法繼承人拒絕履行到期債務(wù)的
D.抵押人擅自在抵押房地產(chǎn)范圍內(nèi)新增房屋的
E.未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人擅自將房地產(chǎn)抵押后的價(jià)值余額進(jìn)行再次抵押

5.多項(xiàng)選擇題所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立（）。

A.益物權(quán)
B.占用權(quán)
C.擔(dān)保物權(quán)
D.收益權(quán)

6.多項(xiàng)選擇題綜觀各國關(guān)于預(yù)告登記的立法，主要有以下（）立法例.

A.法典式
B.特別法式
C.獨(dú)立法式
D.特殊法式

7.多項(xiàng)選擇題預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人書面同意，處分該房屋申請登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)不予辦理登記的情形包括（）。

A.預(yù)購商品房預(yù)告登記
B.預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記
C.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記
D.房屋抵押權(quán)預(yù)告登記

9.多項(xiàng)選擇題辦理預(yù)告登記，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在登記簿上記載（）.

A.預(yù)告登記權(quán)利人和義務(wù)人
B.身份證明號碼
C.預(yù)告登記證明號
D.登記時(shí)間

10.多項(xiàng)選擇題預(yù)告登記與商品房預(yù)售合同登記備案有（）的區(qū)別.

A.性質(zhì)
B.功能
C.有無強(qiáng)制性
D.適用范圍不同