多項(xiàng)選擇題住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工,還應(yīng)當(dāng)按照()要求進(jìn)行綜合驗(yàn)收。 

A.城市規(guī)劃和設(shè)計(jì)條件的落實(shí)情況
B.城市規(guī)劃要求配套的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的建設(shè)情況
C.單項(xiàng)工程的工程質(zhì)量驗(yàn)收情況、拆遷安置方案的落實(shí)情況
D.住宅小區(qū)的房地產(chǎn)權(quán)屬登記情況
E.物業(yè)管理的落實(shí)情況


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1.多項(xiàng)選擇題根據(jù)以上背景資料,該住宅小區(qū)項(xiàng)目涉及的房地產(chǎn)權(quán)屬登記種類包括()。

A.總登記
B.土地使用權(quán)初始登記
C.房屋所有權(quán)初始登記
D.轉(zhuǎn)移登記
E.他項(xiàng)權(quán)利登記

2.多項(xiàng)選擇題房屋登記遵循的基本原則由以下方面().

A.登記應(yīng)當(dāng)依申請(qǐng)進(jìn)行
B.房屋權(quán)利一致的原則
C.屬地管理原則

3.多項(xiàng)選擇題登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行哪些職責(zé)()。

A.查驗(yàn)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料
B.就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問申請(qǐng)人
C.如實(shí)、及時(shí)登記有關(guān)事項(xiàng)
D.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)

4.多項(xiàng)選擇題關(guān)于購(gòu)房戶高某采取預(yù)售商品房抵押的方式,說法正確的是()。

A.高某采取預(yù)售商品房抵押的方式,實(shí)際上是用房屋期權(quán)抵押
B.高某在簽訂購(gòu)房合同時(shí),獲得的不僅僅是債權(quán),也是房屋所有權(quán)
C.高某在簽訂購(gòu)房合同時(shí),雙方只是產(chǎn)生了債的關(guān)系,獲得的僅僅是債權(quán),尚不是房屋所有權(quán)
D.在該項(xiàng)目竣工交付使用時(shí),對(duì)已辦理預(yù)售商品房抵押登記的,應(yīng)在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證時(shí)同時(shí)辦理房屋抵押登記
E.在該項(xiàng)目竣工交付使用時(shí),對(duì)已辦理預(yù)售商品房抵押登記的,在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證時(shí),不用辦理房屋抵押登記

5.多項(xiàng)選擇題申請(qǐng)抵押權(quán)變更登記,應(yīng)當(dāng)提交下列()資料。

A.登記申請(qǐng)書
B.申請(qǐng)人的身份證明
C.房屋他項(xiàng)權(quán)證書
D.抵押人與抵押權(quán)人變更抵押權(quán)的書面協(xié)議
E.其他必要材料

6.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于設(shè)有抵押權(quán)的房屋拆遷補(bǔ)償和安置的說法中,正確的有()。

A.未進(jìn)行抵押登記的,補(bǔ)償款付給被拆遷人
B.能解除抵押合同的,補(bǔ)償款付給被拆遷人,但須經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可
C.不能解除抵押合同的,補(bǔ)償款支付給抵押權(quán)人
D.不能解除抵押合同的,按照法律規(guī)定的清償順序進(jìn)行清償
E.抵押權(quán)人承擔(dān)由于拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋而造成的損失

7.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告通常由()等組成。

A.估價(jià)委托書
B.注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師聲明
C.估價(jià)委托合同
D.估價(jià)結(jié)果報(bào)告
E.估價(jià)技術(shù)報(bào)告

8.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押房地產(chǎn)的表述中,正確的有().

A.抵押人到期未償還債務(wù)的
B.抵押人擅自處分抵押房地產(chǎn)
C.抵押人死亡,其合法繼承人拒絕履行到期債務(wù)的
D.抵押人擅自在抵押房地產(chǎn)范圍內(nèi)新增房屋的
E.未經(jīng)抵押權(quán)人同意,抵押人擅自將房地產(chǎn)抵押后的價(jià)值余額進(jìn)行再次抵押

9.多項(xiàng)選擇題所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立()。

A.益物權(quán)
B.占用權(quán)
C.擔(dān)保物權(quán)
D.收益權(quán)

10.多項(xiàng)選擇題綜觀各國(guó)關(guān)于預(yù)告登記的立法,主要有以下()立法例.

A.法典式
B.特別法式
C.獨(dú)立法式
D.特殊法式