多項選擇題農(nóng)業(yè)銀行城市商品房開發(fā)貸款準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)中，有開發(fā)經(jīng)歷的非集團(tuán)性商品房開發(fā)客戶應(yīng)具備下列條件（）。

A.資產(chǎn)負(fù)債率不高于75%
B.開發(fā)資質(zhì)三級及以上
C.實收資本不低于5000萬元
D.累計開發(fā)面積15萬方


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1.多項選擇題對以土地及在建工程設(shè)定抵押權(quán)的，在對抵押物價值評估時，應(yīng)在資產(chǎn)價值中扣除的項目包括（）。

A.未繳納的土地出讓金
B.未繳納的相關(guān)稅費
C.施工單位墊資
D.未撥付的對外長期投資

2.多項選擇題對未取得（）的房地產(chǎn)項目不得發(fā)放任何形式的貸款。

A.國有土地使用證
B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證
C.建設(shè)工程規(guī)劃許可證
D.建筑工程施工許可證

3.多項選擇題對（）的商品房開發(fā)貸款，抵押不足部分可采用連帶責(zé)任保證擔(dān)保方式。

A.總優(yōu)客戶
B.省優(yōu)客戶
C.AAA級客戶
D.總行直管客戶

4.多項選擇題以下哪些土地不得設(shè)定抵押（）。

A.政府儲備土地
B.國土資源部認(rèn)定的閑置2年以上的建設(shè)用地
C.農(nóng)村集體所有的土地
D.未取得有審批權(quán)的人民政府或土地行政管理部門批準(zhǔn)的劃撥土地

5.多項選擇題下列哪項經(jīng)濟(jì)指標(biāo)是房地產(chǎn)項目概況中應(yīng)調(diào)查的內(nèi)容（）。

A.容積率、綠地率
B.總建筑面積及分類建筑面積
C.地理位置
D.占地面積