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判斷題

房地產一級市場就是土地市場，房地產二級市場就是一手房交易。

答案：正確

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任何人購買商品房資金不足時，都可以以所購房屋的產權做為債務履行擔保，向銀行進行抵押貸款。

答案：錯誤

定金合同從實際交付定金之日起生效，定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超出合同標的額的20%。如果購房者交了定金之后改變主意決定不買，開發(fā)商有權以購房者違約為由不退定金；如果開發(fā)商交房屋賣給他人，應當向購房者雙倍返還定金。

答案：正確

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