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單項(xiàng)選擇題利率的時(shí)間單位為1年，計(jì)息周期短于1年時(shí)，能真實(shí)反映資金時(shí)間價(jià)值的利率是＿＿＿＿＿。

A.名義利率
B.實(shí)際利率
C.周期利率
D.年利率

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1.單項(xiàng)選擇題由于土地使用者不按規(guī)定開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地而導(dǎo)致土地管理部門將土地使用權(quán)收回，需＿＿＿＿＿土地使用權(quán)出讓合同。

A.變更
B.解除
C.重新簽訂
D.修改

2.單項(xiàng)選擇題某宗土地面積1000平方米，可建建筑面積3000平方米的房屋，其中規(guī)定居住用途建筑面積2000平方米，商業(yè)用途建筑面積1000平方米，則該土地使用權(quán)出讓的法定最高年限為＿＿＿＿＿年。

A.70
B.50
C.40
D.55

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3.單項(xiàng)選擇題我國(guó)城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定，采取雙方協(xié)議方式出讓土地以的出讓金不得低于＿＿＿＿＿。

A.該宗土地的基準(zhǔn)地價(jià)
B.該宗土地的標(biāo)定地價(jià)
C.按國(guó)家規(guī)定所確定的最低價(jià)
D.該宗土地地前三年的平均價(jià)格

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4.單項(xiàng)選擇題同一實(shí)物、同一位置的房地產(chǎn)，其價(jià)值不同主要是由于＿＿＿＿＿。不同。

A.建筑結(jié)構(gòu)
B.景觀
C.附屬設(shè)備
D.權(quán)益

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5.單項(xiàng)選擇題 某房地產(chǎn)開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬(wàn)元的價(jià)格取得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4，土地使用期限為法定最高年限，現(xiàn)正進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，預(yù)計(jì)2010年1月1日建成交付使用。
2010年1月1日建成時(shí)，購(gòu)房者的土地使用期限為()年。

A．38
B．40
C．37
D．50

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6.多項(xiàng)選擇題 某房地產(chǎn)開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬(wàn)元的價(jià)格取得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4，土地使用期限為法定最高年限，現(xiàn)正進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，預(yù)計(jì)2010年1月1日建成交付使用。
對(duì)該房地產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行估價(jià)，可采用的估價(jià)方法有()。

A．成本法
B．收益法
C．假設(shè)開發(fā)法
D．基準(zhǔn)地價(jià)修正法

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7.單項(xiàng)選擇題 某房地產(chǎn)開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬(wàn)元的價(jià)格取得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4，土地使用期限為法定最高年限，現(xiàn)正進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，預(yù)計(jì)2010年1月1日建成交付使用。
該房地產(chǎn)的現(xiàn)狀為()。

A．建設(shè)用地
B．在建工程
C．期房
D．現(xiàn)房

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8.單項(xiàng)選擇題 某房地產(chǎn)開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬(wàn)元的價(jià)格取得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4，土地使用期限為法定最高年限，現(xiàn)正進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，預(yù)計(jì)2010年1月1日建成交付使用。
該開發(fā)用地的土地使用期限為()年。

A．30
B．40
C．50
D．70

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9.單項(xiàng)選擇題某房地產(chǎn)開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬(wàn)元的價(jià)格取得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4，土地使用期限為法定最高年限，現(xiàn)正進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，預(yù)計(jì)2010年1月1日建成交付使用。該房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的樓面地價(jià)為()元／平方米。

A．1000
B．2000
C．4000
D．8000

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10.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)，按服務(wù)內(nèi)容可分為()。

A．建筑設(shè)計(jì)
B．房地產(chǎn)估價(jià)
C．房地產(chǎn)咨詢
D．城市規(guī)劃
E．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

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