單項(xiàng)選擇題下列公式中正確的是（）

A.土地單價(jià)＝樓面地價(jià)/容積率 
B.土地單價(jià)＝樓面地價(jià)/建筑面積 
C.土地單價(jià)＝樓面地價(jià)×容積率 
D.土地單價(jià)＝樓面地價(jià)/土地面積


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1.單項(xiàng)選擇題在某宗房地產(chǎn)買賣中，賣方有一個(gè)最低賣價(jià)，買方有一個(gè)最高買價(jià)，買賣雙方最終達(dá)成了一個(gè)價(jià)格（成交價(jià)）。這三個(gè)價(jià)格的關(guān)系為（）

A.最低賣價(jià)≥成交價(jià)≥最高買價(jià) 
B.最高買價(jià)≥成交價(jià)≥最低賣價(jià) 
C.最低賣價(jià)≥最高買價(jià)≥成交價(jià) 
D.最高買價(jià)≥最低賣價(jià)≥成交價(jià)

2.單項(xiàng)選擇題下列價(jià)值中不隨時(shí)間變化的是（）

A.原始價(jià)值
B.投資價(jià)值
C.賬面價(jià)值
D.市場價(jià)值

3.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)價(jià)格與一般商品價(jià)格的最主要不同之處是（）

A.受居民收入水平的影響很大 
B.受供求的影響很大 
C.受區(qū)位的影響很大 
D.受政府的干預(yù)較多

4.單項(xiàng)選擇題成本法估價(jià)中的成本應(yīng)為（）成本

A.估價(jià)對(duì)象的實(shí)際 
B.類似房地產(chǎn)的客觀 
C.類似房地產(chǎn)的最低 
D.類似房地產(chǎn)的最高

5.單項(xiàng)選擇題下列公式中正確的是（）

A.凈收益＝潛在毛收入-運(yùn)營費(fèi)用 
B.凈收益＝有效毛收入-運(yùn)營費(fèi)用 
C.有效毛收入＝潛在毛收入-運(yùn)營費(fèi)用 
D.凈收閃＝潛在毛收入-有效毛收入