多項(xiàng)選擇題從理論上講，物業(yè)租金要以()來(lái)確定

A、歷史平均投資回報(bào)率 
B、業(yè)戶所需繳納的所得稅 
C、物業(yè)建造成本 
D、物業(yè)出租經(jīng)營(yíng)成本 
E、業(yè)主希望的投資回報(bào)率


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1.多項(xiàng)選擇題在租約簽訂前，租賃管理工作的主要內(nèi)容包括()

A、制定租賃方案和策略 
B、租金調(diào)整和租戶關(guān)系管理 
C、租戶的選擇 
D、租約談判 
E、租金確定

2.多項(xiàng)選擇題在房屋租賃活動(dòng)中，可以是房屋出租人的有()

A、所有權(quán)人 
B、共有人 
C、所有權(quán)人委托的代理人 
D、房屋的抵押權(quán)人 
E、按照法定程序指定的代管人

3.多項(xiàng)選擇題在制定物業(yè)管理方案時(shí)，建筑物管理計(jì)劃的主要內(nèi)容是：

A、租賃計(jì)劃 
B、建筑物管理策略 
C、建筑物維護(hù)的標(biāo)準(zhǔn) 
D、物業(yè)檢查計(jì)劃 
E、公共設(shè)施服務(wù)的內(nèi)容

4.多項(xiàng)選擇題關(guān)于物業(yè)價(jià)格的說(shuō)法，正確的有()

A、物業(yè)價(jià)格受區(qū)位的影響大 
B、物業(yè)價(jià)格形成的時(shí)間較長(zhǎng) 
C、物業(yè)價(jià)格表現(xiàn)為買賣價(jià)格而不是租賃價(jià)格 
D、物業(yè)價(jià)格總是上漲的 
E、物業(yè)價(jià)格容易受交易者的個(gè)別因素影響

5.多項(xiàng)選擇題收益性物業(yè)價(jià)值的高低，主要取決于()

A、未來(lái)凈收位置的大小 
B、賬面凈收位置的大小 
C、獲得凈收位置期限的長(zhǎng)短 
D、獲得凈收益的可靠性 
E、獲得凈收益的主營(yíng)業(yè)務(wù)所占比重