2014年4月1日，甲融資租賃公司與乙公司訂立一份融資租賃合同。該合同約定：甲公司（出租人）按照乙公司（承租人）的選擇，從丙公司（出賣人）購進一套醫(yī)療設(shè)備租賃給乙公司使用；租賃期限為10年，從設(shè)備交付時起算；年租金400萬元（每季度支付100萬元），從設(shè)備交付時起算；租期屆滿后，租賃設(shè)備歸乙公司所有。
2014年4月10日，承租人乙公司取得了該醫(yī)療設(shè)備的經(jīng)營許可，但出租人甲公司未取得該醫(yī)療設(shè)備的經(jīng)營許可。
2014年6月1日，甲公司按照合同約定向乙公司交付了該醫(yī)療設(shè)備。乙公司檢驗合格后出具驗收合格通知書，甲公司據(jù)此向丙公司支付了貨款。
2014年7月10日，因該醫(yī)療設(shè)備存在嚴重的質(zhì)量問題，致使患者胡某死亡，乙公司依法向胡某的家屬賠償120萬元。此后，乙公司向丙公司行使索賠權(quán)，同時拒絕向甲公司支付該醫(yī)療設(shè)備的租金。遭到丙公司的拒絕后，乙公司要求甲公司承擔違約責任。
2014年7月20日，該醫(yī)療設(shè)備遭雷擊全部報廢。
已知：甲公司和乙公司在簽訂融資租賃合同時對租賃物毀損、滅失的風險承擔、承租人欠付租金時出租人解除合同的條件等問題均未作出明確約定。
要求：
根據(jù)上述內(nèi)容，分別回答下列問題：

2009年3月1日，甲房地產(chǎn)公司（簡稱甲公司）與乙建筑公司（簡稱乙公司）簽訂一份建筑工程承包合同，約定由乙公司承建甲公司開發(fā)的景明寫字樓項目，工程價款5000萬元，工期14個月。工程將要竣工時，甲公司因資金短缺，無力繼續(xù)提供約定由其提供的部分建筑材料。鑒于雙方的長期合作關(guān)系，乙公司遂以自有資金500萬元購買部分建筑材料用于該工程，工程如期完成。對于乙公司的墊資，雙方未作任何約定。工程竣工驗收后，甲公司支付了3000萬元工程款，剩余2000萬元工程款及乙公司墊付的500萬元建筑材料款尚未支付。
2010年6月22日，甲公司為投資其他房地產(chǎn)項目，以景明寫字樓作抵押，向丙銀行借款2．5億元，同時辦理了抵押登記。該借款到期后，甲公司因資金周轉(zhuǎn)困難，未能全部償還，尚欠丙銀行借款本息2億元。
2010年，乙公司開始涉足房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，并于7月12日以2．3億元的價格，從丁房地產(chǎn)公司（簡稱丁公司）處受讓一塊建設(shè)用地使用權(quán)，用于建設(shè)西山公寓住宅項目。乙公司在取得該塊土地使用權(quán)時，向丁公司支付了1．3億元土地轉(zhuǎn)讓金。根據(jù)雙方約定，剩余1億元轉(zhuǎn)讓金應(yīng)于2011年5月31日前支付完畢。同時，甲公司以景明寫字樓作抵押，為乙公司所欠丁公司的1億元土地轉(zhuǎn)讓金提供擔保，雙方亦辦理了抵押登記。
西山公寓項目竣工后，因市場低迷而滯銷。為緩解困境，乙公司于2011年6月8日，以西山公寓作抵押，從戊銀行處獲得一筆借款，并辦理了抵押登記。雙方約定，一旦乙公司連續(xù)3個月不能償還借款利息，戊銀行即可行使抵押權(quán)。
2011年10月29日，吳某以110萬元的價格購買了西山公寓住房一套，并一次性付清了房款。但乙公司未將該房屋已設(shè)定抵押的事實告知吳某。
甲公司因不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，于2011年12月27日被人民法院裁定進入破產(chǎn)程序。在申報破產(chǎn)債權(quán)時，乙公司就其2000萬元的工程余款和500萬元的墊資款、丙銀行就甲公司尚未償還的2億元借款本息、丁公司就其1億元土地轉(zhuǎn)讓金，均主張以景明寫字樓拍賣所得價款全額優(yōu)先受償。景明寫字樓拍賣所得價款為2．7億元。
鑒于乙公司停止償還借款利息已超過3個月，2012年3月20日，戊銀行行使對西山公寓的抵押權(quán)，申請人民法院拍賣西山公寓。至此，吳某方知其所購商品房已被設(shè)定抵押，遂主張解除房屋買賣合同，要求乙公司返還110萬元購房款并賠償損失，此外，還要求乙公司另行支付110萬元懲罰性賠償金。
要求：根據(jù)上述條件回答下列問題。

2009年3月1日，甲房地產(chǎn)公司（簡稱甲公司）與乙建筑公司（簡稱乙公司）簽訂一份建筑工程承包合同，約定由乙公司承建甲公司開發(fā)的景明寫字樓項目，工程價款5000萬元，工期14個月。工程將要竣工時，甲公司因資金短缺，無力繼續(xù)提供約定由其提供的部分建筑材料。鑒于雙方的長期合作關(guān)系，乙公司遂以自有資金500萬元購買部分建筑材料用于該工程，工程如期完成。對于乙公司的墊資，雙方未作任何約定。工程竣工驗收后，甲公司支付了3000萬元工程款，剩余2000萬元工程款及乙公司墊付的500萬元建筑材料款尚未支付。
2010年6月22日，甲公司為投資其他房地產(chǎn)項目，以景明寫字樓作抵押，向丙銀行借款2．5億元，同時辦理了抵押登記。該借款到期后，甲公司因資金周轉(zhuǎn)困難，未能全部償還，尚欠丙銀行借款本息2億元。
2010年，乙公司開始涉足房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，并于7月12日以2．3億元的價格，從丁房地產(chǎn)公司（簡稱丁公司）處受讓一塊建設(shè)用地使用權(quán)，用于建設(shè)西山公寓住宅項目。乙公司在取得該塊土地使用權(quán)時，向丁公司支付了1．3億元土地轉(zhuǎn)讓金。根據(jù)雙方約定，剩余1億元轉(zhuǎn)讓金應(yīng)于2011年5月31日前支付完畢。同時，甲公司以景明寫字樓作抵押，為乙公司所欠丁公司的1億元土地轉(zhuǎn)讓金提供擔保，雙方亦辦理了抵押登記。
西山公寓項目竣工后，因市場低迷而滯銷。為緩解困境，乙公司于2011年6月8日，以西山公寓作抵押，從戊銀行處獲得一筆借款，并辦理了抵押登記。雙方約定，一旦乙公司連續(xù)3個月不能償還借款利息，戊銀行即可行使抵押權(quán)。
2011年10月29日，吳某以110萬元的價格購買了西山公寓住房一套，并一次性付清了房款。但乙公司未將該房屋已設(shè)定抵押的事實告知吳某。
甲公司因不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，于2011年12月27日被人民法院裁定進入破產(chǎn)程序。在申報破產(chǎn)債權(quán)時，乙公司就其2000萬元的工程余款和500萬元的墊資款、丙銀行就甲公司尚未償還的2億元借款本息、丁公司就其1億元土地轉(zhuǎn)讓金，均主張以景明寫字樓拍賣所得價款全額優(yōu)先受償。景明寫字樓拍賣所得價款為2．7億元。
鑒于乙公司停止償還借款利息已超過3個月，2012年3月20日，戊銀行行使對西山公寓的抵押權(quán)，申請人民法院拍賣西山公寓。至此，吳某方知其所購商品房已被設(shè)定抵押，遂主張解除房屋買賣合同，要求乙公司返還110萬元購房款并賠償損失，此外，還要求乙公司另行支付110萬元懲罰性賠償金。
要求：根據(jù)上述條件回答下列問題。

甲公司將1臺挖掘機出租給乙公司，租金共計10萬元。為擔保乙公司依約支付租金，丙公司擔任保證人，丁公司以其機器設(shè)備設(shè)定抵押。經(jīng)甲公司、丙公司和丁公司口頭同意，乙公司將6萬元的租金債務(wù)轉(zhuǎn)讓給戊公司。之后，乙公司為資金周轉(zhuǎn)將挖掘機分別以45萬元和50萬元的價格先后出賣給A公司和B公司，A公司和B公司均已付款，但乙公司均未依約交付挖掘機。
因戊公司、乙公司一直未向甲公司支付租金，甲公司便將挖掘機以48萬元的價格出賣給王某，約定由乙公司直接將挖掘機交付給王某，王某首期付款20萬元，尾款28萬元待收到挖掘機后分兩次支付。此事，甲公司通知了乙公司，乙公司表示同意。
王某未及取得挖掘機便死亡。王某臨終立下遺囑，其遺產(chǎn)由其子大王和小王繼承，遺囑還指定小王為遺囑執(zhí)行人。因大王一直在外地工作，同意王某遺產(chǎn)由小王保管，但未進行遺產(chǎn)分割。在此期間，小王未告知大王，便將挖掘機以50萬元的市場價格賣給不知情的方某。
要求：
根據(jù)上述內(nèi)容，分別回答下列問題：

2016年6月，甲公司將一臺價值900萬元的機床委托乙倉庫保管，雙方簽訂的保管合同約定：保管期限從6月21日至10月20日，保管費用2萬元，由甲公司在保管到期提取機床時一次付清。
8月，甲公司急需向丙公司購進一批原材料，但因資金緊張，暫時無法付款。經(jīng)丙公司同意，甲公司以機床作抵押，購入丙公司原材料。雙方約定：至12月8日，如甲公司不能償付全部原材料款，丙公司有權(quán)將機床變賣，以其價款抵償原材料款。
10月10日，甲公司與丁公司簽訂了轉(zhuǎn)讓機床合同（丙公司已經(jīng)同意），雙方約定：甲公司將該機床作價860萬元賣給丁公司，甲公司于10月31日前交付機床，丁公司在收貨后10日內(nèi)付清貨款。
10月下旬，甲公司發(fā)現(xiàn)丁公司經(jīng)營狀況惡化（有證據(jù)證明），于是通知丁公司終止交貨并要求丁公司提供擔保，丁公司沒有給予任何答復(fù)。11月上旬，甲公司發(fā)現(xiàn)丁公司經(jīng)營狀況進一步惡化，于是向丁公司提出解除合同。丁公司遂向法院提起訴訟，要求甲公司履行合同并賠償損失。
要求： 根據(jù)上述內(nèi)容，分別回答下列問題：

2009年3月1日，甲房地產(chǎn)公司（簡稱甲公司）與乙建筑公司（簡稱乙公司）簽訂一份建筑工程承包合同，約定由乙公司承建甲公司開發(fā)的景明寫字樓項目，工程價款5000萬元，工期14個月。工程將要竣工時，甲公司因資金短缺，無力繼續(xù)提供約定由其提供的部分建筑材料。鑒于雙方的長期合作關(guān)系，乙公司遂以自有資金500萬元購買部分建筑材料用于該工程，工程如期完成。對于乙公司的墊資，雙方未作任何約定。工程竣工驗收后，甲公司支付了3000萬元工程款，剩余2000萬元工程款及乙公司墊付的500萬元建筑材料款尚未支付。
2010年6月22日，甲公司為投資其他房地產(chǎn)項目，以景明寫字樓作抵押，向丙銀行借款2．5億元，同時辦理了抵押登記。該借款到期后，甲公司因資金周轉(zhuǎn)困難，未能全部償還，尚欠丙銀行借款本息2億元。
2010年，乙公司開始涉足房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，并于7月12日以2．3億元的價格，從丁房地產(chǎn)公司（簡稱丁公司）處受讓一塊建設(shè)用地使用權(quán)，用于建設(shè)西山公寓住宅項目。乙公司在取得該塊土地使用權(quán)時，向丁公司支付了1．3億元土地轉(zhuǎn)讓金。根據(jù)雙方約定，剩余1億元轉(zhuǎn)讓金應(yīng)于2011年5月31日前支付完畢。同時，甲公司以景明寫字樓作抵押，為乙公司所欠丁公司的1億元土地轉(zhuǎn)讓金提供擔保，雙方亦辦理了抵押登記。
西山公寓項目竣工后，因市場低迷而滯銷。為緩解困境，乙公司于2011年6月8日，以西山公寓作抵押，從戊銀行處獲得一筆借款，并辦理了抵押登記。雙方約定，一旦乙公司連續(xù)3個月不能償還借款利息，戊銀行即可行使抵押權(quán)。
2011年10月29日，吳某以110萬元的價格購買了西山公寓住房一套，并一次性付清了房款。但乙公司未將該房屋已設(shè)定抵押的事實告知吳某。
甲公司因不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，于2011年12月27日被人民法院裁定進入破產(chǎn)程序。在申報破產(chǎn)債權(quán)時，乙公司就其2000萬元的工程余款和500萬元的墊資款、丙銀行就甲公司尚未償還的2億元借款本息、丁公司就其1億元土地轉(zhuǎn)讓金，均主張以景明寫字樓拍賣所得價款全額優(yōu)先受償。景明寫字樓拍賣所得價款為2．7億元。
鑒于乙公司停止償還借款利息已超過3個月，2012年3月20日，戊銀行行使對西山公寓的抵押權(quán)，申請人民法院拍賣西山公寓。至此，吳某方知其所購商品房已被設(shè)定抵押，遂主張解除房屋買賣合同，要求乙公司返還110萬元購房款并賠償損失，此外，還要求乙公司另行支付110萬元懲罰性賠償金。
要求：根據(jù)上述條件回答下列問題。

甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱“甲公司”）于2013年10月10日通過拍賣方式拍得位于北京城區(qū)的一塊建設(shè)用地，2013年10月15日，甲公司與北京市土地管理部門簽訂《建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，2013年10月21日，甲公司繳納了全部土地出讓金，2013年11月5日，甲公司辦理完畢建設(shè)用地使用權(quán)登記，并獲得建設(shè)用地使用權(quán)證。
2014年3月，甲公司以取得的上述建設(shè)用地使用權(quán)作抵押，向丁銀行借款5億元，借款期限3年。甲公司與丁銀行于2014年3月10日簽訂了書面抵押合同，并于2014年3月12日辦理了抵押登記手續(xù)。此后，甲公司依法辦理了各種立項、規(guī)劃、建筑許可、施工許可等手續(xù)之后開工建設(shè)居民住宅。
甲公司在取得該居民住宅的商品房預(yù)售許可證明后，在廣告中宣稱其商品房“容積率不高于1．2”、“綠地面積超過50％”，引起購房者的熱烈關(guān)注，所預(yù)售的商品房一售而空，價格也比周邊小區(qū)高出20％。
2014年9月1日，甲公司與王某簽訂了商品房預(yù)售合同，但未辦理登記備案手續(xù)，雙方對合同生效也沒有其他約定。
此外，商品房預(yù)售合同中未對容積率和公共綠地面積等問題作出約定。2014年9月10日，王某向甲公司交付了200萬元的購房款。
2015年4月1日，甲公司交房時，王某發(fā)現(xiàn)該住宅小區(qū)的容積率超過2．0，綠地面積只有10％。王某在調(diào)查后得知，甲公司報經(jīng)批準的規(guī)劃就是如此。2015年6月5日，王某向人民法院提起訴訟，以此為由要求解除該商品房買賣合同，并要求甲公司支付不超過已付房款一倍的懲罰性賠償金。
要求：
根據(jù)上述內(nèi)容，分別回答下列問題：

2009年3月1日，甲房地產(chǎn)公司（簡稱甲公司）與乙建筑公司（簡稱乙公司）簽訂一份建筑工程承包合同，約定由乙公司承建甲公司開發(fā)的景明寫字樓項目，工程價款5000萬元，工期14個月。工程將要竣工時，甲公司因資金短缺，無力繼續(xù)提供約定由其提供的部分建筑材料。鑒于雙方的長期合作關(guān)系，乙公司遂以自有資金500萬元購買部分建筑材料用于該工程，工程如期完成。對于乙公司的墊資，雙方未作任何約定。工程竣工驗收后，甲公司支付了3000萬元工程款，剩余2000萬元工程款及乙公司墊付的500萬元建筑材料款尚未支付。
2010年6月22日，甲公司為投資其他房地產(chǎn)項目，以景明寫字樓作抵押，向丙銀行借款2．5億元，同時辦理了抵押登記。該借款到期后，甲公司因資金周轉(zhuǎn)困難，未能全部償還，尚欠丙銀行借款本息2億元。
2010年，乙公司開始涉足房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，并于7月12日以2．3億元的價格，從丁房地產(chǎn)公司（簡稱丁公司）處受讓一塊建設(shè)用地使用權(quán)，用于建設(shè)西山公寓住宅項目。乙公司在取得該塊土地使用權(quán)時，向丁公司支付了1．3億元土地轉(zhuǎn)讓金。根據(jù)雙方約定，剩余1億元轉(zhuǎn)讓金應(yīng)于2011年5月31日前支付完畢。同時，甲公司以景明寫字樓作抵押，為乙公司所欠丁公司的1億元土地轉(zhuǎn)讓金提供擔保，雙方亦辦理了抵押登記。
西山公寓項目竣工后，因市場低迷而滯銷。為緩解困境，乙公司于2011年6月8日，以西山公寓作抵押，從戊銀行處獲得一筆借款，并辦理了抵押登記。雙方約定，一旦乙公司連續(xù)3個月不能償還借款利息，戊銀行即可行使抵押權(quán)。
2011年10月29日，吳某以110萬元的價格購買了西山公寓住房一套，并一次性付清了房款。但乙公司未將該房屋已設(shè)定抵押的事實告知吳某。
甲公司因不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，于2011年12月27日被人民法院裁定進入破產(chǎn)程序。在申報破產(chǎn)債權(quán)時，乙公司就其2000萬元的工程余款和500萬元的墊資款、丙銀行就甲公司尚未償還的2億元借款本息、丁公司就其1億元土地轉(zhuǎn)讓金，均主張以景明寫字樓拍賣所得價款全額優(yōu)先受償。景明寫字樓拍賣所得價款為2．7億元。
鑒于乙公司停止償還借款利息已超過3個月，2012年3月20日，戊銀行行使對西山公寓的抵押權(quán)，申請人民法院拍賣西山公寓。至此，吳某方知其所購商品房已被設(shè)定抵押，遂主張解除房屋買賣合同，要求乙公司返還110萬元購房款并賠償損失，此外，還要求乙公司另行支付110萬元懲罰性賠償金。
要求：根據(jù)上述條件回答下列問題。

甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱“甲公司”）于2013年10月10日通過拍賣方式拍得位于北京城區(qū)的一塊建設(shè)用地，2013年10月15日，甲公司與北京市土地管理部門簽訂《建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，2013年10月21日，甲公司繳納了全部土地出讓金，2013年11月5日，甲公司辦理完畢建設(shè)用地使用權(quán)登記，并獲得建設(shè)用地使用權(quán)證。
2014年3月，甲公司以取得的上述建設(shè)用地使用權(quán)作抵押，向丁銀行借款5億元，借款期限3年。甲公司與丁銀行于2014年3月10日簽訂了書面抵押合同，并于2014年3月12日辦理了抵押登記手續(xù)。此后，甲公司依法辦理了各種立項、規(guī)劃、建筑許可、施工許可等手續(xù)之后開工建設(shè)居民住宅。
甲公司在取得該居民住宅的商品房預(yù)售許可證明后，在廣告中宣稱其商品房“容積率不高于1．2”、“綠地面積超過50％”，引起購房者的熱烈關(guān)注，所預(yù)售的商品房一售而空，價格也比周邊小區(qū)高出20％。
2014年9月1日，甲公司與王某簽訂了商品房預(yù)售合同，但未辦理登記備案手續(xù)，雙方對合同生效也沒有其他約定。
此外，商品房預(yù)售合同中未對容積率和公共綠地面積等問題作出約定。2014年9月10日，王某向甲公司交付了200萬元的購房款。
2015年4月1日，甲公司交房時，王某發(fā)現(xiàn)該住宅小區(qū)的容積率超過2．0，綠地面積只有10％。王某在調(diào)查后得知，甲公司報經(jīng)批準的規(guī)劃就是如此。2015年6月5日，王某向人民法院提起訴訟，以此為由要求解除該商品房買賣合同，并要求甲公司支付不超過已付房款一倍的懲罰性賠償金。
要求：
根據(jù)上述內(nèi)容，分別回答下列問題：