A.投標成交價
B.招標成交價
C.拍賣成交價
D.掛牌成交價
E.協(xié)議成交價

A.提高物業(yè)租金
B.提高管理效率
C.提高入住率
D.減少租金拖欠E降低管理費用

A.人員工資及辦公費用
B.保持物業(yè)正常運轉(zhuǎn)的成本
C.為租客提供服務的費用
D.保險費、房產(chǎn)稅
E.使用稅和法律費用

A.能反映投資獲利數(shù)額的大小
B.能反映投資利潤率的高低
C.需要首先確定折現(xiàn)率大小
D.無論在何種情況下，結(jié)論與內(nèi)部收益率相同

A.營業(yè)稅
B.城市維護建設稅
C.土地增值稅
D.印花稅

A.年
B.季度
C.月
D.周
E小時

A.準備金又稱大修理基金
B.是業(yè)主或其委托的物業(yè)管理公司定期存入的用于支付未來費用的資金
C.準備金通常用于支付物業(yè)經(jīng)營過程中的常規(guī)性支出
D.如果這部分資金來自物業(yè)的收益，就應該從物業(yè)現(xiàn)金流中扣除
E.準備金常用于房屋及設備、設施的大修理更新

A.稅前現(xiàn)金流=凈運營收益—抵押貸款還本付息
B.稅后現(xiàn)金流=稅前現(xiàn)金流—準備金—所得稅
C.潛存毛租金收入—空置和收租損失=有效毛收入
D.潛存毛租金收入—空置和收租損失+其他收入=有效毛收入
E.有效毛收入—運營費用=凈運營收益

A.市場價格和理論價格相比，市場價格是長期均衡價格，理論價格是短期均衡價格
B.市場價格的正常波動是由真實需求與真實供給相互作用造成的
C.在正常市場或正常經(jīng)濟發(fā)展下，市場價格基本上與理論價格相吻合
D.在市場參與者普遍不理性的情況下，市場價格可能會較大、較長時期脫離理論價格
E.凡是影響真實需求與真實供給的因素都可能使市場價格發(fā)生波動

A.房地產(chǎn)置業(yè)投資過程中，每年所獲得的現(xiàn)金報酬與投資者初始投入的權益資本的比率
B.房地產(chǎn)置業(yè)投資過程中，每年所獲得的現(xiàn)金報酬與投資者初始投入的總資本的比率
C.反映了初始現(xiàn)金投資或首付款與年現(xiàn)金收入之間的關系
D.反映了初始現(xiàn)金投資或首付款與月現(xiàn)金收入之間的關系
E.現(xiàn)金回報率有稅前現(xiàn)金回報率和稅后現(xiàn)金回報率