單項選擇題某商業(yè)店鋪的購買價格為80萬元,其中60萬元由金融機(jī)構(gòu)提供抵押貸款,余款20萬元由投資者用現(xiàn)金支付。如果該項投資的經(jīng)營收入扣除運營費用和抵押貸款還本付息后的年凈現(xiàn)金流量為5.6萬元,則該項投資的稅前現(xiàn)金回報率為()。
A.18%
B.19%
C.28%
D.29%
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1.單項選擇題財務(wù)內(nèi)部收益率(IRR),是指項目在整個計算期內(nèi),各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率,是評估項目()的基本指標(biāo)。
A.安全性
B.風(fēng)險性
C.盈利性
D.周期性
2.單項選擇題如果NPV()0,說明該項目的獲利能力達(dá)到或超過了基準(zhǔn)收益率的要求,因而在財務(wù)上是可以接受的。
A.大于
B.小于
C.小于等于
D.大于等于
3.單項選擇題基準(zhǔn)收益率是凈現(xiàn)值計算中反映資金時間價值的基準(zhǔn)參數(shù),是導(dǎo)致投資行為發(fā)生所要求的()投資回報率。
A.最低
B.最高
C.平均
D.一般
4.單項選擇題財務(wù)凈現(xiàn)值,是指項目按行業(yè)的基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的目標(biāo)收益率,將項目計算期內(nèi)各年的凈現(xiàn)金流量折算到開發(fā)活動起始點的現(xiàn)值之和,常表示為()。
A.NPY
B.NPV
C.MPY
D.MPV
5.單項選擇題清償能力指標(biāo),是指考察項目計算期內(nèi)償債能力的指標(biāo)。除了投資者重視項目的償債能力外,為項目提供融資的(),更加重視項目償債能力的評價結(jié)果。
A.中介機(jī)構(gòu)
B.證券機(jī)構(gòu)
C.金融機(jī)構(gòu)
D.政府機(jī)構(gòu)
最新試題
下列關(guān)于資產(chǎn)負(fù)債率的表述中,錯誤的是()。
題型:多項選擇題
收益性物業(yè)的成本租金是指按照出租房屋的經(jīng)營成本確定的租金,其構(gòu)成因素包括()。
題型:多項選擇題
有關(guān)收益性物業(yè)的投資價值和市場價值,說法正確的是()。
題型:單項選擇題
以下關(guān)于資金時間價值的表述中,正確的是()。
題型:多項選擇題
設(shè)備更新的特點包括()。
題型:多項選擇題
以下關(guān)于收益性物業(yè)的現(xiàn)金流的公式,正確的是()。
題型:多項選擇題
資金時間價值的大小,取決于多方面的因素。從投資的角度來看主要有()。
題型:多項選擇題
關(guān)于收益性物業(yè)的市場價格與理論價格,下列說法正確的有()。
題型:單項選擇題
物業(yè)經(jīng)營管理中,會經(jīng)常遇到建筑物主要部分更新或大修決策問題,以下屬于該種情況的是()。
題型:多項選擇題
動態(tài)投資回收期是指在考慮資金時間價值情況下,項目以凈收益抵償全部投資所需的時間,以下正確的是()。
題型:多項選擇題