單項選擇題公寓內(nèi)的租客希望獲得洗衣服務，那就可以通過增加自助洗衣房、提供出租洗衣設備來解決這一問題，按照租客的意愿及時調(diào)整房地產(chǎn)的使用功能。這是房地產(chǎn)投資的()特性。

A、區(qū)位選擇異常重要
B、投資價值難以判斷因而易產(chǎn)生資本價值風險
C、需要適時的更新改造投資
D、存在效益外溢和轉(zhuǎn)移


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1.單項選擇題關于房地產(chǎn)投資特性的說法，錯誤的是()。(2011年真題)

A、區(qū)位選擇異常重要
B、不易產(chǎn)生資本價值風險
C、存在效益外溢
D、易受政策影響

2.單項選擇題對收益性房地產(chǎn)的經(jīng)濟壽命是指在正常運營狀態(tài)下，()的持續(xù)時間。

A、收益為零
B、產(chǎn)生的收益超過其使用成本
C、凈收益大于零
D、收益率小于基準收益率

3.單項選擇題房地產(chǎn)投資適合作為一種長期投資。關于其原因分析，錯誤的是()。(2011年真題)

A、土地不會毀損
B、地上建筑物有耐久性
C、變現(xiàn)性差
D、土地使用權益年限較長

4.單項選擇題下列物業(yè)中，屬于特殊物業(yè)的是()。

A、在建工程
B、車站
C、寫字樓
D、科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)

5.單項選擇題購物中心屬于()。

A、酒店和休閑娛樂設施投資物業(yè)
B、商用物業(yè)
C、工業(yè)物業(yè)
D、特殊物業(yè)

最新試題

工業(yè)物業(yè)投資只有開發(fā)一出售市場。（）

題型：判斷題

由于房地產(chǎn)的異質(zhì)性，會導致每宗房地產(chǎn)在市場上的地位和價值可能不一致。（）

題型：判斷題

通貨膨脹風險可通過適當調(diào)整投資者要求的最低收益率來降低該風險對實際收益率影響的程度。因此投資者要求的最低收益率是通貨膨脹率與行業(yè)基準折現(xiàn)率的直接相加。（）

題型：判斷題

房地產(chǎn)投資的保值性，使投資者要求的最低收益率是通貨膨脹率與行業(yè)基準折現(xiàn)率的直接相加。（）

題型：判斷題

如果說某事件具有不確定性，則意味著對于可能的情況無法估計其可能性。在這種情況下，常用定量的方法估計未來投資收益。（）

題型：判斷題

所謂資金的機會成本，是資金在某一段時間內(nèi)最安全和最高的投資機會的收益。（）

題型：判斷題

由于房地產(chǎn)具有異質(zhì)性，房地產(chǎn)投資價值難以判斷，因而易產(chǎn)生資本價值風險。（）

題型：判斷題

投資者在房地產(chǎn)上所擁有的權益通常在50年以上。（）

題型：判斷題

我圍房地產(chǎn)投資統(tǒng)計包含房地產(chǎn)開發(fā)投資和房地產(chǎn)購買投資。（）

題型：判斷題

投資組合理論說明，把適當?shù)耐顿Y項目組合起來，可以獲得高額的投資收益。（）

題型：判斷題