多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)泡沫的成因有()。

A、土地的稀缺性
B、投機(jī)需求膨脹
C、金融機(jī)構(gòu)過度放貸
D、開發(fā)商對(duì)市場(chǎng)預(yù)測(cè)的偏差
E、開發(fā)商之間的博弈


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1.多項(xiàng)選擇題根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)自然周期的理論，商品房租金增長(zhǎng)率上升是處于自然周期的()。

A、第一階段
B、第二階段初期
C、第二階段后期
D、第三階段
E、第四階段

2.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)周期循環(huán)的表述中，正確的有()。

A、房地產(chǎn)周期循環(huán)是指房地產(chǎn)業(yè)活動(dòng)或其投入與產(chǎn)出有相當(dāng)?shù)牟▌?dòng)現(xiàn)象，且此現(xiàn)象重復(fù)發(fā)生
B、在房地產(chǎn)周期循環(huán)的最低點(diǎn)，空置率最高
C、房地產(chǎn)周期循環(huán)的供求平衡點(diǎn)是長(zhǎng)期均衡價(jià)格
D、在房地產(chǎn)周期循環(huán)的最高點(diǎn)，供給增長(zhǎng)率等于需求增長(zhǎng)率
E、在房地產(chǎn)周期循環(huán)中，價(jià)格(租金)和空置率通常是同向變動(dòng)的

3.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)市場(chǎng)存在著（）層面。

A.空間市場(chǎng)
B.資產(chǎn)市場(chǎng)
C.高檔住宅市場(chǎng)
D.增量市場(chǎng)
E.存量市場(chǎng)

4.多項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)市場(chǎng)中，引起需求增加或減少的原因主要有（）。

A.收入水平變化
B.未來預(yù)期收益變化
C.房屋套型設(shè)計(jì)的優(yōu)劣、合理性
D.土地供給的變化
E.消費(fèi)品位變化

5.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)價(jià)格迅速上升，產(chǎn)生的影響有()。

A、產(chǎn)生負(fù)外部性
B、產(chǎn)生正外部性
C、影響整體經(jīng)濟(jì)的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展
D、也會(huì)導(dǎo)致潛在金融風(fēng)險(xiǎn)增加甚至引發(fā)金融危機(jī)
E、會(huì)導(dǎo)致居民家庭住房支付能力下降，引發(fā)住房問題

最新試題

作為公眾利益的代表者，政府在參與房地產(chǎn)市場(chǎng)的同時(shí)，也對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)其他參與者的行為發(fā)生著影響。（）

題型：判斷題

房地產(chǎn)資產(chǎn)市場(chǎng)的存在形式有租賃房地產(chǎn)或擁有房地產(chǎn)兩種途徑。（）

題型：判斷題

房地產(chǎn)租金是指報(bào)告期房地產(chǎn)市場(chǎng)中的租金水平，通常用不同類型房屋租金的算術(shù)平均數(shù)表示。（）

題型：判斷題

目前我國(guó)城市住房的供給主要有三類：廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房和商品住房。（）

題型：判斷題

在房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行環(huán)境中，土地制度屬于資源環(huán)境。（）

題型：判斷題

某時(shí)點(diǎn)的空置量通常大于該時(shí)點(diǎn)可供租售數(shù)量。（）

題型：判斷題

傳統(tǒng)房地產(chǎn)周期理論認(rèn)為，在每一個(gè)運(yùn)行周期中，均經(jīng)過擴(kuò)張、蕭條、調(diào)節(jié)、緩慢、復(fù)蘇和再次擴(kuò)張的過程。（）

題型：判斷題

土地供應(yīng)政策的核心，是土地儲(chǔ)備計(jì)劃。（）

題型：判斷題

房屋施工面積是指報(bào)告期內(nèi)施工的全部房屋建筑面積。本期竣工和本期施工后又停建、緩建的房屋面積仍包括在施工面積中。（）

題型：判斷題

房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行環(huán)境是指影響房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行的各種因素的總和。（）

題型：判斷題