單項選擇題某物業(yè)的月租金收入為10萬元，經(jīng)營費用占租金收入的50%，年還本付息數(shù)額相當于經(jīng)營費用的1/3，那么，該物業(yè)投資的還本付息比率為（）。

A、2
B、1.5
C、3
D、1


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2.單項選擇題一般來說，標準方差越小，投資風險（）。

A、越小
B、越大
C、越難控制
D、越難估算

3.單項選擇題按照租客的意愿及時調(diào)整房地產(chǎn)的使用功能，是房地產(chǎn)投資特性中的（）。

A、相互影響性
B、適應性
C、不一致性
D、保值性與增值性

4.單項選擇題實際利率與名義利率的關(guān)系是：（）

A、實際利率等于名義利率加通貨膨脹率
B、實際利率等于名義利率
C、實際利率等于名義利率乘通貨膨脹率
D、實際利率等于名義利率減通貨膨脹率

6.單項選擇題某房地產(chǎn)開發(fā)項目的財務凈現(xiàn)值大于零，說明該項目的收益率高于（）。

A、社會平均收益率
B、通貨膨脹率
C、國民經(jīng)濟增長率
D、項目基準收益率

8.單項選擇題房地產(chǎn)投資者的實際收益較預期收益增加的部分，通常稱為（）。

A、超額利潤
B、投資回報
C、內(nèi)部收益
D、風險補償金

9.單項選擇題計量估價合同是以（）和單價表為計算報價依據(jù)的合同。

A、總工程量
B、實測工程量
C、工程量清單
D、最終工程量