A、預測階段
B、策略階段
C、分析階段
D、決策階段
E、定位階段
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A、合理性
B、可接受性
C、時效性
D、參與性
E、經(jīng)濟性
A、期望值相同，標準差小的方案為優(yōu)
B、標準差相同，期望值小的為優(yōu)
C、標準差相同，期望值大的為優(yōu)
D、標準差系數(shù)大的為優(yōu)
E、標準差系數(shù)小的為優(yōu)
A、調查和專家打分法
B、解析方法
C、蒙特卡洛模擬法
D、幕景分析法
E、時間序列
A、找出影響項目經(jīng)濟效益變動的敏感性因素，分析敏感性因素變動的原因，并為進一步進行不確定性分析（如概率分析）提供依據(jù)
B、分析確定每個不確定性因素發(fā)生的概率
C、比較多方案的敏感性大小，以便在經(jīng)濟效益值相似的情況下，從中選出敏感的投資方案
D、在眾多的影響中抓住主要因素，并且分析它們引起投資效果變化的嚴重程度
E、研究不確定性因素變動如引起項目經(jīng)濟效益值變動的范圍或極限值，分析判斷項目承擔風險的能力
A、產品總成本不隨產銷量變化
B、產品銷售量等于生產量
C、單位產品變動成本不隨產銷量變化
D、單位產品銷售價格不隨產銷量變化
E、單位產品固定成本不隨產銷量變化
A、開發(fā)期和租售期
B、權益投資比率
C、資本化率
D、貸款利率
E、運營費用
A、等待投資型期權估價
B、放棄型期權估價
C、成長型期權估價
D、柔性期權估價
A、現(xiàn)金流
B、建設周期
C、投資成本
D、項目用途
A.系統(tǒng)原則
B.滿意原則
C.淘汰原則
D.反饋原則
A、乙<丙<甲
B、甲<乙<丙
C、丙<甲<乙
D、乙<甲<丙
最新試題
承包合同形式選擇不當也可能導致承包商有意拖延工期，致使項目開發(fā)期延長。（）
最低租售價格與預測租售價格之間差距越大，說明房地產項目抵抗市場風險的能力越強。（）
解析法和蒙特卡洛模擬法，是風險分析主要的兩種方法。（）
權益投資比例是指投資者所投入的權益資本或資本金占借貸資本總額的比例。（）
風險估計與評價的常用方法有調查和專家打分法、解析法和蒙特卡洛模擬法三種。（）
土地費用是房地產開發(fā)項目評估中一個重要的計算參數(shù)。由土地出讓金、基礎設施配套費和土地開發(fā)費用組成。（）
蒙特卡洛模擬法是在利用德爾菲法進行風險辨識與估計的基礎上，將風險分析與反映開發(fā)項目特征的收入和支出流結合起來，在綜合考慮主要風險因素影響的情況下，對隨機收入、支出流的概率分布進行估計，并對各個收入、支出流之間的名種關系進行探討，用項目預期收入、成本及凈效益的現(xiàn)值的平均離散程度來度量風險，進而得到表示風險程度的凈效益的概率分析。（）
風險分析常用的比較成熟的方法是敏感性分析法，它不但考慮了風險因素在未來變動的幅度，還考慮了這種變動幅度在未來發(fā)生變動的可能性大小及對項目主要經(jīng)濟效益指標的影響。（）
房地產項目的盈虧平衡分析，有臨界點分析和保本點分析兩種，兩者的主要差異在于平衡點的設置。（）
解析法對隨機的現(xiàn)金流進行概率分布估計，得到凈效益的概率分布。（）