在我國，目前央行的規(guī)定是，商業(yè)銀行不得向房地產開發(fā)企業(yè)發(fā)放用于繳交土地出讓金的貸款。（）

遵照個人住房貸款的相關政策規(guī)定，將每筆住房貸款的月房產支出與收入比控制在50%以下，月所有債務支出與收入比控制在55%以下。（）

傘型合伙REITs是指REITs不直接擁有房地產，而是通過一個經營合伙制企業(yè)控制房地產。（）

REITs產生經營風險的主要因素包括經理人的投資和管理能力、外部經濟環(huán)境和投資項目的盈利能力等。（）

金融機構在提供資金融通的過程中，金融機構對項目的審查應持審慎的態(tài)度，在開發(fā)商看來是機會的時候，銀行家看到的往往是風險。（）

某開發(fā)企業(yè)申請貸款4000萬元，該企業(yè)的信用等級為AAA級，以商品房作抵押，期限為6年，項目風險等級為AA級，銀行可以發(fā)放貸款。（）

貸款的綜合評價主要工作是計算貸款綜合風險額。（）

國內商業(yè)銀行發(fā)放商用房地產抵押貸款時，貸款價值比率（抵借比）通常不超過70%，貸款期限最長不超過10年，貸款利率也通常高于個人住房抵押貸款，而且僅對已經通過竣工驗收的商用房地產發(fā)放。（）

當房地產投資者的資本金數量達不到啟動項目所必需的資本金的數量要求時，投資者就需要通過公司上市或增發(fā)新股、吸收其他機構投資者資金、合作開發(fā)等方式，進行權益融資。（）

在為房地產投資者提供債務融資的同時，提供部分權益融資或允許部分債務融資在一定條件下轉為權益融資，是許多金融機構和機構投資者希望選擇的方式。（）