在確定項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等級系數(shù)時，將項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)劃分成AAA、AA、A、BBB、BB、B六個風(fēng)險(xiǎn)等級。（）

建設(shè)貸款主要用于支付建設(shè)階段的人工、材料、設(shè)備、管理費(fèi)和其他相關(guān)成本，土地購置貸款和土地開發(fā)貸款一般通過其他貸款方式償還。（）

在為房地產(chǎn)投資者提供債務(wù)融資的同時，提供部分權(quán)益融資或允許部分債務(wù)融資在一定條件下轉(zhuǎn)為權(quán)益融資，是許多金融機(jī)構(gòu)和機(jī)構(gòu)投資者希望選擇的方式。（）

債務(wù)融資成本中的資金占用費(fèi)就是通常所說的利息。（）

某開發(fā)企業(yè)申請貸款4000萬元，該企業(yè)的信用等級為AAA級，以商品房作抵押，期限為6年，項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等級為AA級，銀行可以發(fā)放貸款。（）

貸款的綜合評價主要工作是計(jì)算貸款綜合風(fēng)險(xiǎn)額。（）

金融機(jī)構(gòu)在客戶評價時，通常情況下，BBB以上資信等級的企業(yè)才能獲得銀行貸款。（）

對于在建工程抵押貸款，通常的做法是：一次辦理承包工程合同的房屋期權(quán)抵押登記；按工程形象進(jìn)度和約定的貸款價值比率，分次確定貸款額度，分次發(fā)放貸款。（）

國內(nèi)商業(yè)銀行發(fā)放商用房地產(chǎn)抵押貸款時，貸款價值比率（抵借比）通常不超過70%，貸款期限最長不超過10年，貸款利率也通常高于個人住房抵押貸款，而且僅對已經(jīng)通過竣工驗(yàn)收的商用房地產(chǎn)發(fā)放。（）

由于房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率較高，債券利率相應(yīng)偏高，相應(yīng)的債券融資成本也比較高。很多時候，房地產(chǎn)企業(yè)以在建工程或所擁有的房地產(chǎn)資產(chǎn)作抵押物借入貸款比發(fā)行企業(yè)債券更為有利。（）