A、降低或轉移投資風險
B、樹立公司良好形象
C、延長銷售期,加強公眾印象
D、籌措項目開發(fā)資金
E、搶占市場份額
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A、項目投資由新設項目法人籌集的資本金和債務資金構成
B、新設項目法人承擔相應的融資責任和風險
C、從項目投產后的經濟效益來考察償債能力
D、從既有法人的財務整體狀況來考察融資后的償債能力
E、擬建項目在既有法人資產和信用基礎上進行,并形成其增量資產
A、流動性
B、安全性
C、償還性
D、盈利性
E、地域性
A、多重合伙型
B、權益型
C、抵押型
D、互換型
E、混合型
A.抵押貸款傳遞債券
B.抵押貸款支持債券
C.抵押貸款擔保債務
D.抵押貸款支持證券
E.抵押貸款直付債券
A.政策風險
B.操作風險
C.信用風險
D.市場風險
E.管理風險和法律風險
A.貸款價值比率通常不超過50%
B.貸款期限最長不超過10年
C.貸款期限最長不超過20年
D.貸款利率通常高于個人住房抵押貸款
E.僅對已經通過竣工驗收的商用房地產發(fā)放
A.按月等額還本付息
B.按季等額還本付息
C.按月遞增或遞減還本付息
D.期間按月付息期末還本
E.期間按固定還款常數還款期末一次結清等方式
A、房地產開發(fā)貸款
B、土地儲備貸款
C、房地產抵押貸款
D、個人住房公積金貸款
E、在建工程抵押貸款
A、項目投資形成的可分配利潤
B、協議中所規(guī)定的貸款利息
C、協議中規(guī)定的有關費用
D、租售收益
E、股息
A、分期發(fā)放貸款,對其資金使用情況進行監(jiān)控
B、對房地產開發(fā)企業(yè)的銷售款進行監(jiān)控,防止銷售款挪作他用
C、要求申請貸款的房地產開發(fā)企業(yè)的資本金不低于開發(fā)項目總投資的30%
D、不向房地產開發(fā)企業(yè)發(fā)放用于繳交土地出讓金的貸款
E、密切關注開發(fā)情況,以確保房屋能在合理期限內交付使用
最新試題
個人住房公積金貸款屬于政策性貸款,不屬于房地產抵押貸款。()
權益型REITs是以收益性物業(yè)的出租、經營管理和開發(fā)為主營業(yè)務,主要收入是房地產出租收入。()
債務融資成本中的資金占用費就是通常所說的利息。()
一般規(guī)定,開發(fā)商投入的建設資金(不含土地費用)達到或超過地上物預計總投資的30%以后,方可獲得政府房地產管理部門頒發(fā)的預售許可證。()
某開發(fā)企業(yè)申請貸款10000萬元,該企業(yè)的信用等級為A級,信用貸款期限4年,項目風險等級為AAA級,銀行不能發(fā)放貸款。()
當房地產投資者的資本金數量達不到啟動項目所必需的資本金的數量要求時,投資者就需要通過公司上市或增發(fā)新股、吸收其他機構投資者資金、合作開發(fā)等方式,進行權益融資。()
某開發(fā)企業(yè)申請貸款4000萬元,該企業(yè)的信用等級為AAA級,以商品房作抵押,期限為6年,項目風險等級為AA級,銀行可以發(fā)放貸款。()
國內商業(yè)銀行發(fā)放商用房地產抵押貸款時,貸款價值比率(抵借比)通常不超過70%,貸款期限最長不超過10年,貸款利率也通常高于個人住房抵押貸款,而且僅對已經通過竣工驗收的商用房地產發(fā)放。()
傘形合伙REITs是REITs直接擁有房地產的同時,還通過經營合伙制企業(yè)的方式擁有部分房地產。()
REITs產生經營風險的主要因素包括經理人的投資和管理能力、外部經濟環(huán)境和投資項目的盈利能力等。()