多項選擇題在量測寫字樓面積時，()概念非常重要。

A、建筑面積
B、使用面積
C、可出租面積
D、出租單元內(nèi)建筑面積
E、出租單元內(nèi)使用面積


你可能感興趣的試題

1.多項選擇題寫字樓物業(yè)服務企業(yè)在選擇租戶時，往往注重考察租戶的()。

A、商業(yè)信譽和財務狀況
B、面積需求大小
C、租金支付方式
D、物業(yè)服務需求
E、與寫字樓業(yè)主的關系

2.多項選擇題寫字樓分類過程中要考慮的因素不包括()。

A、物業(yè)所處位置
B、輻射區(qū)域的范圍
C、建筑設備系統(tǒng)
D、建造年代
E、租戶類型

3.多項選擇題專業(yè)人員主要依照寫字樓（）對其進行分類。

A.所處的位置
B.交通便利條件
C.自然或質(zhì)量狀況
D.設施完善程度
E.收益能力

4.多項選擇題下列屬于資產(chǎn)管理主要工作的有()。

A、制定物業(yè)策略計劃
B、監(jiān)控物業(yè)運行績效
C、監(jiān)督物業(yè)購買、處置、資產(chǎn)管理
D、管理并評估物業(yè)管理公司
E、制定長期財務計劃和年度計劃

5.多項選擇題房地產(chǎn)管理中以運行管理為主的是()。

A、物業(yè)管理
B、資產(chǎn)管理
C、投資管理
D、設施管理
E、基金管理

6.單項選擇題法定稅費包括營業(yè)稅及附加，稅率為()，按月繳納。

A、3%
B、5%
C、5.5%
D、12%

7.單項選擇題公共設施設備日常運行、維修及保養(yǎng)費在物業(yè)運營費用中占較大比例，不屬于該項費用的是()。

A、維修和保養(yǎng)費
B、雜項費用
C、法定稅費
D、能源費

8.單項選擇題關于收益性物業(yè)的現(xiàn)金流，下列說法不正確的是（）。

A.潛在毛租金收入=物業(yè)內(nèi)全部可出租面積×最大可能租金水平
B.從潛在毛租金收入中扣除空置和收租損失后，就能得到某一報告期實際的租金收入
C.有效毛收入=潛在毛租金收入-其他收入
D.凈經(jīng)營收入=有效毛收入-經(jīng)營費用

9.單項選擇題零售商業(yè)物業(yè)的租金是以每一個獨立出租單元的（）為基礎計算的。

A.建筑面積
B.總出租面積
C.使用面積
D.營業(yè)面積

最新試題

一般來說，從事零售商業(yè)的物業(yè)服務企業(yè)，要花費很多的時間和精力來關注其租戶正在進行的商業(yè)活動。（）

題型：判斷題

房地產(chǎn)資產(chǎn)管理是融合了企業(yè)管理、建筑學、行為科學和工程科學的交叉學科。（）

題型：判斷題

能夠改變潛在毛租金收入的唯一因素是租金水平的變化或可出租面積的變化，它代表物業(yè)實際獲取的收入。（）

題型：判斷題

預算是物業(yè)管理中經(jīng)營計劃的核心。（）

題型：判斷題

寫字樓采用凈租方式時，代收代繳費用越多，基礎租金就越高。（）

題型：判斷題

寫字樓的租金水平主要取決于當?shù)胤康禺a(chǎn)市場的狀況。（）

題型：判斷題

對于公共物業(yè)管理而言，設施管理就是物業(yè)資產(chǎn)管理的全部內(nèi)容。（）

題型：判斷題

在商業(yè)輻射區(qū)域內(nèi)，各商場間位置的優(yōu)劣，主要取決于其經(jīng)營特色。（）

題型：判斷題

準備金經(jīng)常保存在一個名為"有息銀行存款"賬目下，由于準備金通常賺取利息收入，一些物業(yè)服務企業(yè)將這些利息收入積累成一個基金，用于支付那些不是每個月都要支付的經(jīng)營費用。（）

題型：判斷題

在寫字樓市場比較理想的情況下，市場租金一般要高于基礎租金。（）

題型：判斷題