單項選擇題下列關(guān)于房地產(chǎn)估價師應(yīng)遵守的職業(yè)道德的表述中,不正確的有()。

A.應(yīng)做到誠實正直、公正執(zhí)業(yè)
B.通過努力學(xué)習(xí),可以接受部分超過自己專業(yè)能力的估價項目
C.未經(jīng)委托人的書面許可,不得將委托人的文件資料擅自公開
D.不得以估價者的身份在非自己估價的估價報告上簽字、蓋章


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2.單項選擇題如果是為了房屋征收目的而估價,則不考慮房屋租賃因素的影響,應(yīng)()。

A.視為無租約限制的房地產(chǎn)來估價
B.視房地產(chǎn)的具體情況來估價
C.考慮房屋租賃者的意見
D.視其租約租金與市場租金的差異大小而定

3.單項選擇題商品住宅可同時采用市場法、收益法和()估計,以相互驗證,但不互相替代。

A.路線價法
B.成本估價法
C.長期趨勢法
D.假設(shè)開發(fā)法

4.單項選擇題一個估價項目中的估價目的,本質(zhì)上是由()決定的。

A.估價機(jī)構(gòu)
B.估價師
C.估價報告使用者
D.估價委托人的估價需要

5.單項選擇題一個估價項目中的估價時點,本質(zhì)上是由()決定的。(2010年試題)

A.估價委托合同簽訂時間
B.估價目的
C.實地查勘估價對象的時間
D.委托人意愿