單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于內(nèi)地房地產(chǎn)估價(jià)師與香港測量師資格互認(rèn)的表述中，錯(cuò)誤的是（）。

A.2004年8月中央政府與香港特別行政區(qū)政府簽署了《內(nèi)地與香港關(guān)于建立更緊密經(jīng)貿(mào)關(guān)系的安排》
B.2004年8月首次完成了內(nèi)地房地產(chǎn)估價(jià)師與香港產(chǎn)業(yè)測量師資格互認(rèn)
C.內(nèi)地房地產(chǎn)估價(jià)師與香港測量師資格互認(rèn)協(xié)議書簽署后，內(nèi)地房地產(chǎn)估價(jià)師自動成為香港測量師
D.內(nèi)地房地產(chǎn)估價(jià)師與香港產(chǎn)業(yè)測量師資格互認(rèn)是內(nèi)地與香港最早實(shí)現(xiàn)資格互認(rèn)的專業(yè)技術(shù)人員資格之一


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1.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)遵守的職業(yè)道德的表述中，不正確的有（）。

A.應(yīng)做到誠實(shí)正直、公正執(zhí)業(yè)
B.通過努力學(xué)習(xí)，可以接受部分超過自己專業(yè)能力的估價(jià)項(xiàng)目
C.未經(jīng)委托人的書面許可，不得將委托人的文件資料擅自公開
D.不得以估價(jià)者的身份在非自己估價(jià)的估價(jià)報(bào)告上簽字、蓋章

3.單項(xiàng)選擇題如果是為了房屋征收目的而估價(jià)，則不考慮房屋租賃因素的影響，應(yīng)（）。

A.視為無租約限制的房地產(chǎn)來估價(jià)
B.視房地產(chǎn)的具體情況來估價(jià)
C.考慮房屋租賃者的意見
D.視其租約租金與市場租金的差異大小而定

4.單項(xiàng)選擇題商品住宅可同時(shí)采用市場法、收益法和（）估計(jì)，以相互驗(yàn)證，但不互相替代。

A.路線價(jià)法
B.成本估價(jià)法
C.長期趨勢法
D.假設(shè)開發(fā)法

5.單項(xiàng)選擇題一個(gè)估價(jià)項(xiàng)目中的估價(jià)目的，本質(zhì)上是由（）決定的。

A.估價(jià)機(jī)構(gòu)
B.估價(jià)師
C.估價(jià)報(bào)告使用者
D.估價(jià)委托人的估價(jià)需要

6.單項(xiàng)選擇題一個(gè)估價(jià)項(xiàng)目中的估價(jià)時(shí)點(diǎn)，本質(zhì)上是由（）決定的。（2010年試題）

A.估價(jià)委托合同簽訂時(shí)間
B.估價(jià)目的
C.實(shí)地查勘估價(jià)對象的時(shí)間
D.委托人意愿

9.單項(xiàng)選擇題關(guān)于征收和征用，下列說法正確的是（）。

A.征收的實(shí)質(zhì)主要是所有權(quán)的改變，不存在返還的問題
B.征用的實(shí)質(zhì)只是使用權(quán)的改變，被征用的房地產(chǎn)使用后，應(yīng)當(dāng)返還被征用人，可以不予補(bǔ)償
C.征用的實(shí)質(zhì)是一種臨時(shí)使用房地產(chǎn)的行為
D.征收是無償?shù)?，征用是有償?shù)?/p>

10.單項(xiàng)選擇題在保險(xiǎn)事故發(fā)生后，房地產(chǎn)保險(xiǎn)需要評估（），以為確定賠償金額提供參考依據(jù)。

A.市場價(jià)格
B.保險(xiǎn)價(jià)值
C.商品價(jià)值
D.所遭受的財(cái)產(chǎn)損失