某六層單元式住宅共54戶,建筑面積為3949.62㎡。原設(shè)計(jì)方案為磚混結(jié)構(gòu),內(nèi)、外墻均為240mm磚墻?,F(xiàn)擬定的新方案為內(nèi)澆外砌結(jié)構(gòu),外墻做法不變,內(nèi)墻采用C20鋼筋混凝土澆筑。新方案內(nèi)橫墻厚為140mm,內(nèi)縱墻厚為160mm,其他部位的做法、選材及建筑標(biāo)準(zhǔn)與原方案相同。
兩方案各項(xiàng)指標(biāo)見表2-1。
表2-1設(shè)計(jì)方案指標(biāo)對比表:
問題:
1.請計(jì)算兩方案如下技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo):
(1)兩方案建筑面積、使用面積單方造價各為多少?每平方米差價多少?
(2)新方案每戶增加使用面積多少平方米?多投入多少元?
2.若作為商品房,按使用面積單方售價5647.96元出售,兩方案的總售價相差多少?
3.若作為商品房,按建筑面積單方售價4000元出售,兩方案折合使用面積單方售價各為多少元?相差多少?
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某生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下:(1)按當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行價格計(jì)算,項(xiàng)目的設(shè)備購置費(fèi)為2800萬元,已建類似頂目的建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)占設(shè)備購置費(fèi)的比例分別為45%、25%,由于時間、地點(diǎn)因素引起的上述兩項(xiàng)費(fèi)用變化的綜合調(diào)整系數(shù)為1.1,項(xiàng)目的工程建設(shè)其他費(fèi)用按800萬元估算。(2)項(xiàng)目建設(shè)期為1年,運(yùn)營期為10年。(3)項(xiàng)目建設(shè)投資來源為資本金和貸款。貸款總額為2000萬元,貸款年利率為6%(按年計(jì)息),貸款合同約定的還款方式為運(yùn)營期前5年等額還本、利息照付方式。(4)項(xiàng)目建設(shè)投資全部形成固定資產(chǎn),固定資產(chǎn)使用年限10年,殘值率5%,直線法折舊。(5)項(xiàng)目流動資金500萬元為自有資金,在運(yùn)營期第1年內(nèi)投入。(6)項(xiàng)目運(yùn)營期第1年的營業(yè)收入、經(jīng)營成木、營業(yè)稅金及附加分別為1650萬元、880萬元、99萬元。(7)項(xiàng)目的所得稅稅率為25%。(8)項(xiàng)目計(jì)算時,不考慮預(yù)備費(fèi)?!締栴}】1.列式計(jì)算項(xiàng)目的建設(shè)投資。2.列式計(jì)算項(xiàng)目年固定資產(chǎn)折舊額。3.列式計(jì)算項(xiàng)目運(yùn)營期第1年應(yīng)償還銀行的本息額。4.列式計(jì)算項(xiàng)目運(yùn)營期第1年的總成本費(fèi)用、稅前利潤和所得稅。5.編制完成的“項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表”。
按初始安排的施工進(jìn)度計(jì)劃(答題紙中圖4.1),如果該工程進(jìn)行到第6個月末時檢查進(jìn)度情況為:工作F完成50%的工作量;工作G完成80%的工作量;工作H完成75%的工作量;在答題紙上圖4.1中繪制實(shí)際進(jìn)度前鋒線,分析這三項(xiàng)工作進(jìn)度有無偏差,并說明對工期的影響。
背景材料某水利樞紐工程位于海拔高程1800m地區(qū),設(shè)計(jì)混凝土骨料量75萬t。其中砂子24萬t,采用天然砂石料篩洗加工,料場覆蓋層清除量7萬m33。由于骨料級配供求不平衡,缺砂12萬t由篩洗獲得的粒徑20mm~40mm的礫石經(jīng)棒磨制砂給予補(bǔ)充,最終級配棄料5萬t。(1)計(jì)算參數(shù)1)砂石料密度:覆蓋層天然密度1.50t/m3,天然砂礫料密度1.74t/m3,分級礫石密度1.65t/m3,天然砂密度1.55t/m3,人工砂密度1.50t/m3;2)篩洗系統(tǒng)處理能力2×220t/h,制砂棒磨機(jī)一臺,處理能力50t/h;3)砂石備料工程綜合取費(fèi)費(fèi)率為21.98%;4)施工組織設(shè)計(jì)工藝流程及各流程工序概算直接費(fèi)單價如下圖:問題計(jì)算該工程混凝土骨料(砂及礫石)的單價。
背景資料:某擬建項(xiàng)目機(jī)修車間,廠房設(shè)計(jì)方案采用預(yù)制鋼筋混凝土排架結(jié)構(gòu)。其上部結(jié)構(gòu)系統(tǒng)如圖6-I所示。結(jié)構(gòu)體系中現(xiàn)場預(yù)制標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件和非標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度等級、設(shè)計(jì)控制參考鋼筋含量等見表6-I所示:表6-I現(xiàn)場預(yù)制構(gòu)件一覽表另經(jīng)查閱國家標(biāo)準(zhǔn)圖集,所選用的薄腹屋面梁混凝士用量為3.l1m3/根(廠房中間與兩端山墻處屋面梁的混凝土用量相同,僅預(yù)埋鐵件下同),所選用T型吊車梁混凝土用量,車間兩端部為1.13m3/根,其余為1.08m3/根。【問題】1.根據(jù)上述條件,接《房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范》(GB50854-2013)的計(jì)算規(guī)則,在答題紙表6-I-1中,列式計(jì)算該機(jī)修車間上部結(jié)構(gòu)預(yù)制混凝土柱、梁工程量及根據(jù)設(shè)計(jì)提供的控制參考鋼筋含量計(jì)算相關(guān)鋼筋工程量。2.利用問題1的計(jì)算結(jié)果和以下相關(guān)數(shù)據(jù),按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》(GB50500-2013)、《房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范》(GB50854-2013)的要求,在答題紙6-1-2中,編制該機(jī)修車間上部結(jié)構(gòu)分部分項(xiàng)工程和單價措施項(xiàng)目清單與計(jì)價表。已知相關(guān)數(shù)據(jù)為:(1)預(yù)制混凝土矩形柱的清單編碼為010509001,本車間預(yù)制混凝土柱單件體積<3.5m3,就近插入基礎(chǔ)杯口,人材機(jī)合計(jì)513.71元/m3;(2)預(yù)制混凝土基礎(chǔ)梁的清單編碼為010510001,本車間基礎(chǔ)梁就近地面安裝,單件體積<1.2m3,人材機(jī)合計(jì)402.98元/m3;(3)預(yù)制混凝土柱頂連系梁的清單編碼為010510001,本車間連系梁單件體積<0.6m3,安裝高度<12m,人材機(jī)合計(jì)423.21元/m3;(4)預(yù)制混凝土T型吊車梁的清單編碼為010510002,本車間T型吊車梁單件體積<1.2m3,安裝高度<9.5m,人材機(jī)合計(jì)530.38元/m3;(5)預(yù)制混凝土薄腹屋面梁的清單編碼為010511003,本車間薄腹屋面梁單件體積<3.2m3,安裝高度13m,人材機(jī)合計(jì)561.35元/m3;(6)預(yù)制混凝土構(gòu)件鋼筋的清單編碼為010515002,本車間所用鋼筋直徑為6-25mm,人材機(jī)合計(jì)6018.70元/t。以上項(xiàng)目管理費(fèi)均以人材機(jī)為基數(shù)按10%計(jì)算,利潤均以人材機(jī)和管理費(fèi)合計(jì)為基數(shù)按5%計(jì)算。3利用以下相關(guān)數(shù)據(jù),在答題紙上表6-I-3中,編制該機(jī)修車間土建單位工程招標(biāo)控制價匯總表。已知相關(guān)數(shù)據(jù)為:(1)一般土建分部分項(xiàng)工程費(fèi)用785000.00元;(2)措施項(xiàng)目費(fèi)用62800.00元,其中安全文明施工費(fèi)26500.00元;(3)其他項(xiàng)目費(fèi)用為屋頂防水專業(yè)分包暫估70000.00元;(4)規(guī)費(fèi)以分部分項(xiàng)工程、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目之和為基數(shù)計(jì)取,綜合費(fèi)率為5.28%;(5)稅率為3.477%。(注:計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)即可)
事件2中,投標(biāo)人B的做法是否妥當(dāng)?并說明理由。
分別列式計(jì)算項(xiàng)目生產(chǎn)運(yùn)營期正常年份的所得稅和項(xiàng)目資本金凈利潤率。
該工程架子工日工資為180元/工日,其他工種工人日工資為150元/工日,人工窩工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為日工資的50%;機(jī)械閑置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為臺班費(fèi)的60%;管理費(fèi)和利潤的計(jì)算費(fèi)率為人材機(jī)費(fèi)用之和的10%,規(guī)費(fèi)和稅金的計(jì)算費(fèi)率為人材機(jī)費(fèi)用、管理費(fèi)與利潤之和的9%,計(jì)算應(yīng)被批準(zhǔn)的費(fèi)用索賠為多少元。