多項選擇題估價報告中合理且有依據(jù)地說明估價假設(shè)，其主要作用在于（）。

A.體現(xiàn)估價師的專業(yè)勝任能力
B.反映估價師的職業(yè)道德
C.保護估價師和估價機構(gòu)
D.保護估價報告使用人
E.規(guī)避估價風險


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1.多項選擇題下列與房地產(chǎn)有關(guān)的稅種中，屬于具有普遍調(diào)節(jié)功能稅種的是（）。

A.企業(yè)所得稅
B.個人所得稅
C.印花稅
D.營業(yè)稅
E.契稅

2.多項選擇題房地產(chǎn)租賃包括（）。

A.建設(shè)用地使用權(quán)出租
B.房屋租賃
C.土地租賃
D.互換
E.用房地產(chǎn)作價出資

3.多項選擇題下列經(jīng)濟活動中，需要評估房地產(chǎn)抵押價值的是（）。

A.增加抵押貸款
B.抵押期間對抵押房地產(chǎn)進行動態(tài)監(jiān)測
C.抵押貸款到期后需繼續(xù)以該房地產(chǎn)抵押貸款
D.處置抵押房地產(chǎn)
E.租賃抵押房地產(chǎn)

4.多項選擇題下列經(jīng)濟活動中，需要評估房地產(chǎn)抵押價值的是（）。(2009年試題)

A.增加抵押貸款
B.抵押期間對抵押房地產(chǎn)進行動態(tài)監(jiān)測
C.抵押貸款到期后需繼續(xù)以該房地產(chǎn)抵押貸款
D.處置抵押房地產(chǎn)
E.租賃抵押房地產(chǎn)

5.多項選擇題房地產(chǎn)估價是估價行業(yè)的主體，原因不包括（）。

A.國家法律規(guī)定
B.房地產(chǎn)是所有需要估價的資產(chǎn)中價值最大的
C.房地產(chǎn)“量大面廣”，而其他資產(chǎn)的數(shù)量相對較少
D.房地產(chǎn)需要估價的情形較多，而其他資產(chǎn)需要估價的情形較少
E.房地產(chǎn)估價還普遍提供房地產(chǎn)咨詢顧問服務(wù)，其他資產(chǎn)估價主要限于價值評估本身