中國目前可在房地產上設定的權利有哪些？其概念分別是什么？

建筑領域一般認為建筑物中包括構筑物。（）

應如何全面、清晰地描述估價對象房地產狀況？

宅基地使用權是指宅基地使用權人依法對國有土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。（）

可及性與便捷性的含義有何異同？作此兩種區(qū)分有何實際意義？

某套公寓目前尚未出租而空置著，無經濟收益，所以屬于非收益性房地產。（）

引起房地產價格上漲的原因有哪些？何種情況下的增值屬于自然增值？

從經濟角度來看，土地利用選擇的一般先后順序是：商業(yè)、辦公、工業(yè)、居住、耕地、牧場、放牧地、森林、不毛荒地。（）

收益性房地產與非收益性房地產的劃分，主要是看房地產目前是否正在直接產生經濟效益。（）

在實物形態(tài)上，土地與建筑物合成一體時，是否可能只單獨評估其中的土地或建筑物的價值？試舉例說明。