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問答題

【簡答題】某公司欲以其通過劃撥方式取得的土地使用權(quán)及其地上一棟廠房作為抵押物抵押貸款，現(xiàn)委托一評估公司進行評估，請問針對劃撥土地使用權(quán)的特性，處理土地使用權(quán)出讓金問題可以采取哪兩種處理方式?有何內(nèi)涵?

答案： (1)首先求取設(shè)想為出讓土地使用權(quán)下的房地產(chǎn)價值，然后預計由劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)變?yōu)槌鲎屚恋厥褂脵?quán)應繳納的土地使用權(quán)出讓金等...

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答案：估價報告應包括下列要素：①封面;②目錄;③致委托人函;④估價師聲明：⑤估價的假設(shè)和限制條件;⑥估價結(jié)果報告;⑦估價技術(shù)報...

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答案：《土地管理法》第四十七條對征地估價內(nèi)容及補償標準作了明確的規(guī)定，“征用土地的，按照被征用土地的原用途給與補償...

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