單項選擇題評估市場價值所采用的折現(xiàn)率，應是與該房地產(chǎn)的風險程度相對應的（）。
A.社會一般報酬率
B.最低期望收益率
C.特定投資者所要求的最低期望收益率
D.特定投資者所要求的最低報酬率
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1.單項選擇題當拍賣出現(xiàn)流拍，再次拍賣時，可以酌情降低保留價，但每次降低的數(shù)額不得超過前次保留價的（）。
A.10％
B.20％
C.30％
D.50％
2.單項選擇題在成交日期時一次付清的價格或者將不是在成交日期時一次付清的價格折現(xiàn)到成交日期時的價格為（）。
A.名義價格
B.實際價格
C.市場價格
D.成交價格
3.單項選擇題基準地價是城市中均質(zhì)區(qū)域內(nèi)的土地（）。
A.最低價格
B.最高價格
C.平均價格
D.成交價格
4.單項選擇題甲乙兩宗土地，甲單價為900元/㎡，乙單價為600元/㎡，其他條件完全相同，如果甲地的容積率為6，乙地的容積率為3，則作為一個理性的房地產(chǎn)開發(fā)商會選擇購買（）。
A.甲
B.乙
C.甲、乙一樣
D.無法判斷
5.單項選擇題市場法求得的價值趨向（）。
A.成交價格
B.市場價格
C.理論價格
D.評估價格
最新試題
某開發(fā)公司將參加政府舉行的國有土地使用權(quán)拍賣會，現(xiàn)委托房地產(chǎn)估價機構(gòu)為其評估對該土地的最高出價，這屬于公開市場價值評估。（）
題型：判斷題
從某種意義上講，收益法求得的價值傾向于最高買價，成本法求得的價值傾向于最低賣價，比較法求得的價值傾向于成交價格。（）
題型：判斷題
房地產(chǎn)供給與一般商品供給有何不同之處？
題型：問答題
在通常情況下，樓面地價是按照建筑面積均攤的土地價格。（）
題型：判斷題
使用價值是交換價值的前提，沒有使用價值肯定沒有交換價值；反過來也一定成立。（）
題型：判斷題
成交價格是如何形成的？
題型：問答題
在現(xiàn)時估價中，有時評估的不一定是公開市場價值，而是在某些特定條件限制下的價值，如在城市房屋拆遷估價中應采用清算價值標準。（）
題型：判斷題
成交價格、市場價格、理論價格、評估價值的含義及其相互關(guān)系是什么？
題型：問答題
房地產(chǎn)價格與一般物品價格的不同之處主要有哪些？
題型：問答題
市場價格和理論價格相比，市場價格是長期均衡價格，理論價格是短期均衡價格。（）
題型：判斷題