單項選擇題某套商品住房期房，尚有2年可投入使用，與其類似的現(xiàn)房價格為4500元／m2，出租的年末凈收益為500元／m2。假設(shè)年折現(xiàn)率為8%，風(fēng)險補償為現(xiàn)房價格的3%，該期房目前的價格為（）元／ｍ2。
A.3439
B.3473
C.3508
D.3608
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1.單項選擇題在評估投資價值時，折現(xiàn)率是（）。
A.社會一般的收益率
B.收益法中的資本化率
C.投資者要求的滿意收益率
D.投資者要求的最低收益率
2.單項選擇題評估市場價值所采用的折現(xiàn)率，應(yīng)是與該房地產(chǎn)的風(fēng)險程度相對應(yīng)的（）。
A.社會一般報酬率
B.最低期望收益率
C.特定投資者所要求的最低期望收益率
D.特定投資者所要求的最低報酬率
3.單項選擇題當拍賣出現(xiàn)流拍，再次拍賣時，可以酌情降低保留價，但每次降低的數(shù)額不得超過前次保留價的（）。
A.10％
B.20％
C.30％
D.50％
4.單項選擇題在成交日期時一次付清的價格或者將不是在成交日期時一次付清的價格折現(xiàn)到成交日期時的價格為（）。
A.名義價格
B.實際價格
C.市場價格
D.成交價格
5.單項選擇題基準地價是城市中均質(zhì)區(qū)域內(nèi)的土地（）。
A.最低價格
B.最高價格
C.平均價格
D.成交價格
最新試題
需求與需要有何異同？
題型：問答題
實際價格是指在成交日期時一次付清的價格，或者將不是在成交日期時一次付清的價格折現(xiàn)到成交日期時的價格。（）
題型：判斷題
正常成交價格與非正常成交價格如何區(qū)分？
題型：問答題
從某種意義上講，收益法求得的價值傾向于最高買價，成本法求得的價值傾向于最低賣價，比較法求得的價值傾向于成交價格。（）
題型：判斷題
投資價值、市場價值的含義及其區(qū)別和聯(lián)系是什么？
題型：問答題
在通常情況下，樓面地價是按照建筑面積均攤的土地價格。（）
題型：判斷題
了解單位價格應(yīng)注意哪幾點？
題型：問答題
什么是房地產(chǎn)價格？
題型：問答題
在某一價值時點，市場價值是唯一的，投資價值也是唯一的。（）
題型：判斷題
什么是土地的“生熟”程度？它主要有哪幾種？
題型：問答題