單項選擇題替代原則是針對（）而言的。

A.房地產(chǎn)狀況
B.估價對象
C.估價結(jié)果
D.估價目的


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1.單項選擇題替代原則要求房地產(chǎn)估價結(jié)果不得不合理偏離（）在同等條件下的正常價格。

A.同一城市房地產(chǎn)
B.同樣用途房地產(chǎn)
C.相同房地產(chǎn)
D.類似房地產(chǎn)

2.單項選擇題某估價機構(gòu)接受保險公司的委托，對被火災(zāi)完全燒毀的房屋進行價值鑒定，為保險理賠提供參考價值，估價時點為現(xiàn)在，則其估價對象狀況和房地產(chǎn)市場狀況分別為（）。

A.估價對象狀況為現(xiàn)在，房地產(chǎn)市場狀況為過去
B.估價對象狀況為過去，房地產(chǎn)市場狀況為過去
C.估價對象狀況為現(xiàn)在，房地產(chǎn)市場狀況為現(xiàn)在
D.估價對象狀況為過去，房地產(chǎn)市場狀況為現(xiàn)在

4.單項選擇題評估期房的價值時，（）。

A.估價時點為現(xiàn)在，估價對象為現(xiàn)時狀況
B.估價時點為現(xiàn)在，估價對象為未來狀況
C.估價時點為未來，估價對象為未來狀況
D.估價時點為未來，估價對象為現(xiàn)時狀況

5.單項選擇題下列估價中，估價時點應(yīng)為現(xiàn)在、估價對象應(yīng)為未來狀況的是（）。

A.因解決估價結(jié)果異議的需要，對原估價結(jié)果進行復(fù)核估價
B.因保險理賠的需要，對投保房地產(chǎn)的價值損失進行評估
C.因抵押貸款的需要，對作為抵押物的在建工程進行估價
D.因房屋征收補償?shù)男枰?，對用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的期房進行估價

6.單項選擇題在依法判定的使用權(quán)利方面，應(yīng)以（）為依據(jù)。

A.國家的價格政策
B.相關(guān)合同
C.法律、法規(guī)、政策
D.使用管制

7.單項選擇題房地產(chǎn)估價的合法原則是針對（）來講的。

A.估價機構(gòu)
B.估價人員
C.估價對象
D.估價方法

8.單項選擇題下列關(guān)于合法原則說法錯誤的是（）。

A.合法原則要求只有合法的房地產(chǎn)才能成為估價對象
B.合法原則中所講的法，是廣義的法
C.估價對象狀況必須依法判定
D.合法原則的依據(jù)可以是估價對象的不動產(chǎn)登記簿

10.單項選擇題()是房地產(chǎn)估價的基本原則。

A.最高最佳原則
B.獨立、客觀、公正
C.估價時點原則
D.合法原則