您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
A.在運用市場法估價時，不應該選取成交價格明顯高于市場價格的交易實例作為可比實例，并應對可比實例進行必要的實地查勘
B.在運用收益法估價時，估價未來收益可能高也可能低，應該采用居中的收益估計值進行估價
C.在運用收益法估價時，不應高估收入或者低估運營費用，選取的報酬率或者資本化率不應偏低
D.在運用成本法估價時，不應高估土地取得成本、開發(fā)成本、有關稅費和利潤，不應低估折舊
E.在運用假設開發(fā)法時，不應高估未來開發(fā)完成后的價值，應對后續(xù)開發(fā)建設的必要支出及應得利潤進行適當修正
最新試題
在實際估價中如何根據(jù)最高最佳利用原則確定估價前提？
現(xiàn)有房地產(chǎn)應重新開發(fā)的條件是什么？其中，現(xiàn)有建筑物應拆除重建的條件是什么？
評估拖欠工程款的房地產(chǎn)的抵押價值時，該房地產(chǎn)的抵押價值不應包含發(fā)包人拖欠承包人的建設工程價款。（）
現(xiàn)有房地產(chǎn)應維持現(xiàn)狀的條件是什么？其中，現(xiàn)有建筑物應予以保留的條件是什么？
價值時點原則要求房地產(chǎn)估價結果應是估價對象在價值時點的價值。所以房地產(chǎn)估價結果肯定是現(xiàn)時的價值時點的價值。（）
在房屋征收中，當被征收房屋實行房屋產(chǎn)權調(diào)換方式且所調(diào)換的房屋為期房時，由于估價對象狀況為未來狀況，因此價值時點應為未來。（）
當預計裝飾裝修改造后房地產(chǎn)價值的增加額大于裝飾裝修改造費用時，應以轉換用途為前提進行估價。（）
同一個估價項目中估價對象狀況與房地產(chǎn)市場狀況是否應為同一時點時的狀況？
評估房地產(chǎn)抵押價值時，按謹慎原則要求，應取保守的居中的收益估計值。（）
某房地產(chǎn)估價公司于2010年3月11日評估了一宗房地產(chǎn)的價格，三年后有關方面對其估價結果有異議而引發(fā)爭論，現(xiàn)需要重新評估結果的真實性，則價值時點應為2013年3月11日。（）