A.測算結果容易被人們理解、認可、接受
B.測算結果有時并不一定是合理、真實的
C.需要估價師對當地房地產市場行情有足夠的把握
D.每個影響因素對可比實例成交價格的影響程度都可采用定量分析予以量化
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
A.賣方實際得到的價格／（1－應由賣方繳納的稅費比率）
B.賣方實際得到的價格－應由賣方負擔的稅費
C.買方實際付出的價格－應由買方負擔的稅費
D.應由賣方負擔的稅費／應由賣方繳納的稅費比率
E.買方實際付出的價格/（1－應由買方繳納的稅費比率）
A.相鄰房地產合并交易
B.交易雙方成交前進行了超長時間的協(xié)議磋商
C.交易雙方存在利害關系
D.交易稅費非正常負擔
E.交易中的某一方特別熟悉和了解市場行情
A.可比實例與估價對象所處的地區(qū)必須相同
B.可比實例的交易類型與估價目的吻合
C.可比實例的規(guī)模與估價對象的規(guī)模相當
D.可比實例的成交價格是正常價格或可修正為正常價格
E.可比實例大類用途與估價對象的大類用途相同
最新試題
如何建立價格可比基礎
如何進行交易情況、交易日期、房地產狀況修正
為什么要建立比較基準？建立比較基準包括哪些方面？
什么是交易情況修正？
在房地產狀況的比較調整中，可比實例房地產狀況和估價對象房地產狀況應當是它們何時的狀況？
采用市場法估價時，可比實例應當盡量多的進行選擇。（）
房地產價格指數或變動率可細分為（）。
某宗房地產2011年6月1日的價格為1800元／㎡，現需要將其調整到2011年10月1日。已知該宗房地產所在地區(qū)類似房地產2011年4月1日至10月1日的價格指數分別為79.2，74.5，76.5，85.0，89.1，92.7，98.0（以2011年1月1日為100）。該宗房地產2011年10月1日的價格為2305.88元。（）
市場法測算出來的房地產價格被稱為比準價值。（）
在市場比較法中，可采用時間序列分析法對可比實例價格進行交易日期修正。（）