某宗可比實(shí)例房地產(chǎn)2011年1月30日的價(jià)格為500美元／㎡，該類房地產(chǎn)以人民幣為基準(zhǔn)的價(jià)格變動(dòng)平均每月比上月下降0.7％，假設(shè)人民幣與美元的市場(chǎng)匯率2011年1月30目為1美元＝7.98元人民幣，2011年9月30日為1美元＝7.95元人民幣，則將該可比實(shí)例調(diào)整為2011年9月30日的價(jià)格約為3758元人民幣／㎡。（）

搜集交易實(shí)例時(shí)應(yīng)當(dāng)搜集哪些內(nèi)容并如何做到真實(shí)？

為什么要統(tǒng)一付款方式并以成交日期一次性付清為基準(zhǔn)？

市場(chǎng)法適用的對(duì)象、條件和步驟

評(píng)估某套住宅價(jià)格中，進(jìn)行區(qū)位狀況調(diào)整時(shí)，比較、調(diào)整的內(nèi)容包括（）等。

在進(jìn)行比較基準(zhǔn)的建立時(shí)，對(duì)于統(tǒng)一付款方式的做法具體是通過(guò)折現(xiàn)計(jì)算。（）

房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)或變動(dòng)率可細(xì)分為（）。

現(xiàn)實(shí)中造成成交價(jià)格偏離正常價(jià)格的因素有哪些？

什么是交易情況修正？

什么是房地產(chǎn)狀況調(diào)整？它包括哪幾方面？