多項(xiàng)選擇題下列房地產(chǎn)中，難以采用市場(chǎng)法估價(jià)的有（）。
A.房地產(chǎn)開發(fā)用地
B.學(xué)校
C.在建工程
D.別墅
E.特殊廠房
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1.多項(xiàng)選擇題市場(chǎng)法適用的對(duì)象有（）。
A.標(biāo)準(zhǔn)廠房
B.在建工程
C.高檔公寓
D.房地產(chǎn)開發(fā)用地
E.紀(jì)念館
2.單項(xiàng)選擇題評(píng)估某宗房地產(chǎn)2011年7月1日的市場(chǎng)價(jià)值，選取的可比實(shí)例中該類房地產(chǎn)的成交日期為2010年10月1日，成交價(jià)格為3500元/平方米，另知：該類房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格2010年6月1日至2011年3月1日，平均每月比上月漲1.5%，2011年3月1日至7月1日平均每月比上月上漲2%，則進(jìn)行市場(chǎng)狀況調(diào)整后可比實(shí)例的比準(zhǔn)價(jià)格為（）元/平方米。
A.4075.3
B.4081.3
C.4122.5
D.4166.4
3.單項(xiàng)選擇題在某宗房地產(chǎn)估價(jià)中，三個(gè)可比實(shí)例房地產(chǎn)對(duì)應(yīng)的比準(zhǔn)單價(jià)分別是6800元／㎡、6700元／㎡和6300元／㎡，根據(jù)可比性綜合評(píng)估得到的三個(gè)可比實(shí)例對(duì)應(yīng)的比準(zhǔn)單價(jià)的權(quán)重分別是0.3、0.5和0.2。如果分別采用加權(quán)算術(shù)平均法和中位數(shù)法測(cè)算最終的比準(zhǔn)單價(jià)，則前者與后者的差值是（）元／㎡。
A.-100
B.-50
C.50
D.100
4.單項(xiàng)選擇題在市場(chǎng)法中，對(duì)房地產(chǎn)狀況進(jìn)行間接比較調(diào)整，其中可比實(shí)例的房地產(chǎn)狀況劣于標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)狀況，得97分；估價(jià)對(duì)象的房地產(chǎn)狀況優(yōu)于標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)狀況，得102分，則房地產(chǎn)狀況修正系數(shù)為（）。
A.0.95
B.0.99
C.1.01
D.1.05
5.單項(xiàng)選擇題在市場(chǎng)法中，對(duì)房地產(chǎn)狀況進(jìn)行間接比較調(diào)整，其中可比實(shí)例的房地產(chǎn)狀況優(yōu)于標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)狀況，得102分；估價(jià)對(duì)象的房地產(chǎn)狀況劣于標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)狀況，得97分，則房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)為（）。
A.0.95
B.0.99
C.1.01
D.1.05
最新試題
在考慮房地產(chǎn)交易程度的不同負(fù)擔(dān)狀況時(shí)，房地產(chǎn)正常的成交價(jià)格等于（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
市場(chǎng)法的本質(zhì)是以房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值為導(dǎo)向來求取房地產(chǎn)的價(jià)值。（）
題型：判斷題
交易情況修正系數(shù)為什么要以正常價(jià)格為基準(zhǔn)來確定？
題型：?jiǎn)柎痤}
現(xiàn)實(shí)中造成成交價(jià)格偏離正常價(jià)格的因素有哪些？
題型：?jiǎn)柎痤}
市場(chǎng)法測(cè)算出來的房地產(chǎn)價(jià)格被稱為比準(zhǔn)價(jià)值。（）
題型：判斷題
市場(chǎng)法適用的對(duì)象、條件和步驟
題型：?jiǎn)柎痤}
為什么要統(tǒng)一付款方式并以成交日期一次性付清為基準(zhǔn)？
題型：?jiǎn)柎痤}
建立比較基準(zhǔn)，主要包括（）等。
題型：多項(xiàng)選擇題
什么是房地產(chǎn)狀況調(diào)整？它包括哪幾方面？
題型：?jiǎn)柎痤}
如何建立價(jià)格可比基礎(chǔ)
題型：?jiǎn)柎痤}